導(dǎo)讀 大家好，小皮來為大家解答以上問題。認(rèn)籌買房定金可以退嗎，認(rèn)籌買房定金可以退嗎這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、買房
大家好，小皮來為大家解答以上問題。認(rèn)籌買房定金可以退嗎，認(rèn)籌買房定金可以退嗎這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 買房定金能不能退，要看實際情況。
2、 根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，“購房定金”是為訂立或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
3、 根據(jù)以上法律規(guī)定，如果不想買房是否可以退定金，要看具體情況：
4、 如果開發(fā)商不具備銷售商品房的資質(zhì)，那么如果他不想買房，可以退還定金。
5、 我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房或者收取任何保留性質(zhì)的費(fèi)用。
6、 因此，如果商品房不符合銷售條件，且購房者已經(jīng)支付了“定金”，無論雙方是否約定退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)無條件將定金返還給購房者。
7、 如果是因為開發(fā)商的欺詐等行為而不想買房，或者雙方在簽訂購房合同時無法協(xié)商好合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也應(yīng)該退還購房定金。
8、 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》號的規(guī)定，因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，買賣雙方還應(yīng)當(dāng)返還定金。
9、 比如買方因不可抗力無法支付房價，那么定金也可以退還。
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