大家好,小社來(lái)為大家解答社保的問(wèn)題。2020年住房公積金貸款需要什么材料，2022年紹興住房公積金貸款材料有哪些，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
解答：
1、 紹興公積金貸款指南
2、 信用證條款
3、 具有本市常住戶口(含暫住證、居住證)，連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上；
4、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的個(gè)人信用和償還貸款本息的能力；
5、 購(gòu)買、建造、翻建、大修個(gè)人自住住房，并有相關(guān)資料和證明；
6、 同意將所購(gòu)、建造、翻建或大修的房屋作為貸款抵押物，并辦理其他相關(guān)手續(xù)；
7、 夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，夫妻任何一方申請(qǐng)公積金貸款；只有一方正常繳存住房公積金的，必須由繳存人申請(qǐng)；共有房地產(chǎn)貸款，房屋共有人必須是借款人的配偶或借款人的直系親屬；
8、 貸款流程
9、 借款人咨詢
10、 借款人應(yīng)到貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行初審和相關(guān)評(píng)估。
11、 借款人在等一個(gè)電話。
12、 借款人簽署相關(guān)合同。
13、 銀行貸款
14、 每月還款
15、 貸款材料
16、 紹興一手房公積金貸款材料
17、 借款人夫妻雙方的身份證；
18、 借款人夫妻雙方的戶口本和結(jié)婚證；
19、 借款人夫妻收入證明；
20、 購(gòu)房首付款發(fā)票；
21、 《商品房購(gòu)銷合同》 ;
22、 住房公積金管理中心要求的其他資料。
23、 單身員工還需提供以下資料：未婚員工需提供無(wú)婚姻登記記錄證明；
24、 離婚后未再婚的，須提供無(wú)婚姻登記記錄證明和離婚證；購(gòu)房離婚前必須提供離婚協(xié)議；
25、 喪偶后未再婚的，須提供無(wú)婚姻登記記錄證明；房產(chǎn)證和購(gòu)房合同時(shí)間在喪偶前的，申請(qǐng)人應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)公證書。
26、 貸款金額和利率
27、 紹興住房公積金貸款額度
28、 雙職工最高貸款額度：60萬(wàn)元
29、 單個(gè)員工最高貸款額度：40萬(wàn)元。
30、 家庭可貸基準(zhǔn)金額=(貸款申請(qǐng)人近12年住房公積金賬戶月平均余額與共同申請(qǐng)人近12年住房公積金賬戶月平均余額)倍數(shù)。
31、 不高于購(gòu)房總金額及抵押物現(xiàn)值的70%，其中“二手房”不高于評(píng)估房?jī)r(jià)的70%；
32、 不高于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額；
33、 紹興住房公積金貸款期限
34、 貸款期限自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息止，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。同時(shí)，距貸款申請(qǐng)人達(dá)到我國(guó)法定退休年齡不超過(guò)5年。
35、 購(gòu)買“二手房”的貸款期限不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)國(guó)有建設(shè)用地使用年限減20年。
36、 住房建造、翻建、大修的貸款期限不得超過(guò)該在建、翻建、大修房產(chǎn)的國(guó)有建設(shè)用地使用年限減20年。
37、 紹興公積金貸款利率
38、 五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。
39、 貸款償還
40、 紹興公積金貸款還款方式
41、 等額本息還款
42、 每月還銀行一筆固定的金額，但每月還款額的本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。
43、 等額本金還款法
44、 與等額本息相比，這種還款方式的總利息費(fèi)用較低，但前期支付的本息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。
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