大家好,小社來(lái)為大家解答社保的問(wèn)題。公積金貸款對(duì)房齡有什么要求，公積金貸款買房流程，這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
解答：
1、 公積金貸款對(duì)房齡有什么要求？
2、 使用公積金貸款的新房房齡沒(méi)有限制，而使用貸款的二手房房齡要求二手房不能超過(guò)20年或25年。超過(guò)20年、25年的二手房申請(qǐng)房貸，是不會(huì)通過(guò)公積金貸款審核的。
3、 房齡會(huì)影響貸款人的貸款申請(qǐng)期限。年齡越低，貸款人可以申請(qǐng)的貸款期限越長(zhǎng)。所以盡量選擇房齡較低的房產(chǎn)申請(qǐng)公積金貸款。除此之外，貸款人的年齡也會(huì)影響公積金貸款期限。貸款人年齡越大，可以申請(qǐng)的貸款期限越短。如果想申請(qǐng)更高的貸款期限，需要選擇低齡申請(qǐng)公積金貸款。
4、 至于用戶提交公積金貸款申請(qǐng)后能否通過(guò)審核，以公積金審核結(jié)果為準(zhǔn)。不同用戶的信用資質(zhì)不同，所以審核結(jié)果也會(huì)不同。
5、 公積金貸款購(gòu)房流程
6、 (1)應(yīng)用
7、 借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提交書面的住房公積金貸款申請(qǐng)表，如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料，如個(gè)人身份證、借款人結(jié)婚證、申請(qǐng)人及配偶收入證明、購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人及配偶蓋章等。
8、 (二)初步審查
9、 住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初審，包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額和期限等。初審合格后，管理中心發(fā)放《抵押物審核評(píng)估通知單》。
10、 (3)評(píng)估
11、 申請(qǐng)人收到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，持通知書到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，鑒定就沒(méi)必要了。
12、 (4)審計(jì)
13、 申請(qǐng)人拿到鑒定機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》后，持《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行繳費(fèi)審核。通過(guò)的，管理中心發(fā)放《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
14、 (5)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
15、 申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。選擇擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)出具書面擔(dān)保證明；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押加保險(xiǎn)或第三方擔(dān)保，應(yīng)在擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或在保險(xiǎn)公司投保。
16、 (六)簽訂借款合同
17、 上述事項(xiàng)通過(guò)后，申請(qǐng)人即可簽訂借款合同。
本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。