大家好,小股來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。影響貸款的主要因素有哪些，影響貸款額度的因素有哪些這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
解答：
1、 一、參考貸款人的財(cái)務(wù)狀況。
2、 向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，會(huì)要求提交銀行流水。同時(shí)，銀行也會(huì)參考借款人的月收入，這是借款人還款能力最直接的反映。一般銀行要求月收入月供2。只有這樣，既能保證每個(gè)月的正常生活，又能按時(shí)進(jìn)行月供。
3、 有的銀行還會(huì)參考借款人的醫(yī)保、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些可以從側(cè)面反映借款人的還款能力。
4、 二。參考出借人的信用信息。
5、 征信是銀行決定是否放貸的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。對(duì)于征信不良的，銀行會(huì)降低貸款額度，提高貸款利率。對(duì)于征信不良者，銀行甚至?xí)扇【芙^貸款的措施。
6、 所以，任何有貸款或信用卡的人，一定要記得按時(shí)還款，保護(hù)好自己的征信，以免在需要貸款的時(shí)候被銀行無(wú)情拒絕。
7、 第三，參考房貸首付比例。
8、 新房的話，往往是20%到30%的首付，剩下的70%到80%從銀行貸款。
9、 一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付30%就是30萬(wàn)，所以一般情況下，可以從銀行貸70萬(wàn)。
10、 但如果首付50萬(wàn)，只能從銀行貸50萬(wàn)。銀行貸款的額度通常不能超過(guò)總房?jī)r(jià)減去首付的差額。
11、 第四，參考房齡。
12、 在發(fā)放貸款時(shí)，銀行會(huì)審查貸款房屋的年齡。通常要求是20-25年，寬松一點(diǎn)的會(huì)要求30年，嚴(yán)格一點(diǎn)的只要求15、10年。房子比較老的二手房貸款額度可能會(huì)降低。在嚴(yán)格的銀行干脆被拒絕貸款的情況下，可以說(shuō)房齡越短越容易拿到貸款，額度也比老一點(diǎn)的房子高。
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