城市更新和片區(qū)開發(fā)是未來城市發(fā)展的增長點。為探討如何讓城市建設(shè)走出一條可持續(xù)發(fā)展的道路，于7月14日在上海舉辦了以“新舊共生：城市更新與片區(qū)整體開發(fā)”為主題的成渝高質(zhì)量城市發(fā)展沙龍。此次沙龍由上海建筑設(shè)計研究院、戴德梁行和中國電建城市研究院共同主辦，吸引了來自上海、成都、重慶、廣州等地的協(xié)會、政府和企業(yè)的嘉賓和代表。
上海長灘地區(qū)作為一個成功的案例，展示了城市更新和片區(qū)整體開發(fā)的可行性。上世紀，長灘地區(qū)曾是一片破敗的舊碼頭和灘涂，但憑借著助力城市更新的遠見格局，上海長灘在整體規(guī)劃和前期準備工作上花費了整整4年的時間。該地區(qū)結(jié)合上海追求卓越全球城市發(fā)展目標，并根據(jù)建設(shè)現(xiàn)代化創(chuàng)新城的要求，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，激發(fā)了老港區(qū)經(jīng)濟和自然優(yōu)勢，并引入藝術(shù)、人文和商務(wù)產(chǎn)業(yè)布局。這樣一來，長灘地區(qū)逐漸成為一個對標國際的現(xiàn)代化發(fā)展空間，為中國城市的高質(zhì)量發(fā)展提供了全新的思路和實現(xiàn)路徑，推動了城市更新和片區(qū)開發(fā)的實踐創(chuàng)新。
沙龍中的專家也分享了他們的觀點。DLR Group董事、亞洲區(qū)建筑設(shè)計負責(zé)人蔡羽認為，在城市化快速發(fā)展的背景下，重新評估和改善現(xiàn)有建筑環(huán)境以及煥活未被充分利用的城市區(qū)域，已經(jīng)成為城市更新的重要挑戰(zhàn)。通過深思熟慮的戰(zhàn)略規(guī)劃和設(shè)計，可以創(chuàng)造宜居且具有彈性和包容性的城市環(huán)境，提高城市居民的生活質(zhì)量。
上海長灘地區(qū)的成功經(jīng)驗得到了上海院城市更新院副總建筑師劉寄珂的證實。劉寄珂以上海靜安區(qū)的“張園”歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)為例，介紹了在城市更新的契機下，如何保護并活化歷史建筑。通過空間格局再生、功能業(yè)態(tài)創(chuàng)新和生態(tài)環(huán)境改善，該區(qū)域得以保留并延續(xù)歷史建筑群的文脈，并通過地下空間綜合開發(fā)實現(xiàn)三線軌交聯(lián)通。這個案例成為上海里弄街區(qū)保護更新的標桿之一，也展示了上海未來城市更新的潛力。
成都作為另一個城市更新的案例，借鑒了上海的經(jīng)驗，并提出了自己的發(fā)展規(guī)劃。今年6月，成都市住建局公開征求《成都市城市更新建設(shè)規(guī)劃（2022—2025）》的意見。規(guī)劃明確劃定了197個更新單元，并計劃實施173個城市更新項目，其中101個項目將在近期實施。
戴德梁行重慶公司總經(jīng)理、華西區(qū)策略發(fā)展顧問部主管魏曉龍認為，成都此次城市更新的重點在于提升老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌，并滿足住房改善和投資需求。與20多年前的更新邏輯不同，這一輪的重點更多地關(guān)注于改善老舊街區(qū)的生活場景和界面，以及合理拆遷和土地征收。他指出，以產(chǎn)業(yè)升級為核心驅(qū)動的城市更新才是城市高質(zhì)量發(fā)展的重要且持續(xù)的動能。通過引入新的經(jīng)濟活動和創(chuàng)新生態(tài)，發(fā)展衰敗城區(qū)、舊工業(yè)區(qū)和濱水舊碼頭等區(qū)域，可以提升城市的區(qū)域價值，增強全球競爭力，推動城市的繁榮發(fā)展。
綜上所述，城市更新與片區(qū)開發(fā)是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。通過借鑒成功案例，如上海長灘和成都的實踐經(jīng)驗，可以為其他城市提供寶貴的思路和路徑。同時，將產(chǎn)業(yè)升級作為驅(qū)動力，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，激活城市存量空間，將衰敗區(qū)域進行再次開發(fā)，有助于提升城市的全球競爭力，推動城市的高質(zhì)量發(fā)展。