北京時(shí)間5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在前四個(gè)月的商品房銷售額同比增長(zhǎng)了8.8%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)了11.8%，整體都要比2020年更好，與此同時(shí)，房屋的竣工面積也在持續(xù)的不斷增長(zhǎng)。進(jìn)攻累積速度在1~3個(gè)月內(nèi)提升了4.1%個(gè)點(diǎn)，前四個(gè)月增長(zhǎng)了18.8%，不過現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是存在著相關(guān)的隱患的，而且許多的地區(qū)復(fù)蘇狀態(tài)并不明顯，開發(fā)投資規(guī)模和新開工的面積不斷的在下跌，尋找確定性市場(chǎng)，做確定性業(yè)務(wù)成為了當(dāng)下所有房企的共同選擇，這也集中在各家對(duì)于重點(diǎn)城市核心板塊土地資源的爭(zhēng)奪上面，以及不斷的收縮自己多元化的業(yè)務(wù)，回歸到自己的主業(yè)
在這種大背景之下，優(yōu)質(zhì)房企更加的具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在2023年top 20的房企成員相比于去年已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，不僅是融資能力強(qiáng)，信用較好以及在重點(diǎn)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房企都是具有非常好的優(yōu)勢(shì)，其中還有許多的優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)房企業(yè)，例如碧桂園，它的融資渠道就十分的通暢，而且財(cái)務(wù)十分穩(wěn)健，在面對(duì)弱復(fù)蘇的市場(chǎng)環(huán)境下，自然能夠顯得非常的從容，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然在復(fù)蘇過程當(dāng)中，但是復(fù)蘇的強(qiáng)度是有所不同的。
近兩年房地產(chǎn)受到市場(chǎng)調(diào)整的影響，拿到土地的也明顯的下降，大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)都將自己的目光放在了核心城市以及區(qū)域，這也成為了房企們主要競(jìng)爭(zhēng)的目標(biāo)，在去年開始碧桂園就提前做好了準(zhǔn)備，而且經(jīng)常在市場(chǎng)里面進(jìn)行調(diào)研，將目光放在了1234線城市的核心區(qū)域，計(jì)劃用3~5年的時(shí)間。轉(zhuǎn)向一二線和三四線55開的土地布局，這種做法還是比較有前瞻性的。
