導(dǎo)讀 近期，有多家商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)公布2023年第三季度的財經(jīng)報告，據(jù)數(shù)據(jù)報告顯示，辦公樓租金持續(xù)承壓，而零售物業(yè)租金持續(xù)回暖。據(jù)報告顯示，第三
近期，有多家商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)公布2023年第三季度的財經(jīng)報告，據(jù)數(shù)據(jù)報告顯示，辦公樓租金持續(xù)承壓，而零售物業(yè)租金持續(xù)回暖。據(jù)報告顯示，第三季度寫字樓市場的需求復(fù)蘇步伐相比較上季度有所放緩，凈吸納量為11.7萬平方米，環(huán)比下降35.4%。
當(dāng)前中央商務(wù)區(qū)的大面積租戶都傾向于續(xù)租，地標(biāo)性寫字樓租金仍保持穩(wěn)固狀態(tài)，甲級寫字樓的租金韌性要遠(yuǎn)高于乙級寫字樓韌性，主要原因還是受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場上新供應(yīng)等多方面挑戰(zhàn)，多數(shù)寫字樓業(yè)主為持續(xù)提升競爭力，采取多種方式吸引顧客的眼球，通過下調(diào)租金等短期措施，來吸引原有租戶續(xù)租或吸引新租戶入住。從行業(yè)需求來看，當(dāng)前消費品制造業(yè)的需求在明顯提升，占比為15.9%，其中服飾和汽車相關(guān)企業(yè)的租賃需求占比最為突出。