房地產(chǎn)采購專家 HBB Solutions 的研究表明，在倫敦和東南部發(fā)現(xiàn)的最大的滯銷市場中，銷售緩慢的房產(chǎn)的平均價格比英格蘭的整體平均房價低 -17%。
HBB Solutions 的研究顯示，在分析所有在市場上停留超過 14 個月的房屋后，英格蘭有 9,263 處滯銷房屋，其中最大比例位于倫敦，其中 2,643 處滯銷房屋占 29占全國總量的百分比。
英格蘭東南部有 24% 的滯銷房屋，共有 2,207 套，而在英格蘭東部，有 1,061 座滯銷房屋，占全國總數(shù)的 11%。
在西北部，有 862 家慢賣者占總數(shù)的 9%，當(dāng)?shù)爻鞘欣锲钟?164 家。
在西南部，686 座滯銷房屋占英格蘭總數(shù)的 7%，其中 58 座位于當(dāng)?shù)爻鞘胁祭锼雇袪枴?/p>
與此同時，西米德蘭茲 (West Midlands) 有 548 家慢賣家——占全國總數(shù)的 6%——其中 52 家位于諾丁漢。
什么原因?qū)е路课蒌N售緩慢?
有許多原因可能導(dǎo)致房產(chǎn)銷售緩慢。如果房屋處于破舊狀態(tài)或只是外觀不佳，買家可能會很快被拒之門外。
位置、位置、位置的陳詞濫調(diào)也有一定的作用。即使房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，也并不意味著整個國家普遍存在高買家需求?？倳幸恍┦袌鲂枨蟮兔?，而在其他地方被搶購一空的完美房屋會停滯一年多。
另一個常見問題是定價過高。當(dāng)賣家(通常由他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建議)以不切實際的高價推銷房屋時，它可以最大限度地降低買家的興趣，并經(jīng)常導(dǎo)致需要降價。
事實上，HBB 的研究表明，房屋銷售緩慢的供應(yīng)商通常會降低價格，以期最終吸引買家。因此，平均而言，上市超過 14 個月的房屋的價值比英格蘭的整體平均房價低 -4.4%，售價為 291,361 英鎊而不是 304,867 英鎊。
東米德蘭茲 (-7.1%)、西米德蘭茲 (-7.0%)、約克郡和亨伯 (-4.3%)、英格蘭東部 (-4.2%) 和倫敦 (- 3.9%)。
在城市層面，降幅最大的是利物浦 (-17.3%)、謝菲爾德 (-17.2%)、布拉德福德 (-16.9%)、利茲 (-16.2%) 和紐卡斯?fàn)?(-14.7%)