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英國目前銷售緩慢的房地產(chǎn)熱點

導(dǎo)讀 房地產(chǎn)采購專家 HBB Solutions 的研究表明,在倫敦和東南部發(fā)現(xiàn)的最大的滯銷市場中,銷售緩慢的房產(chǎn)的平均價格比英格蘭的整體平均房價低

房地產(chǎn)采購專家 HBB Solutions 的研究表明,在倫敦和東南部發(fā)現(xiàn)的最大的滯銷市場中,銷售緩慢的房產(chǎn)的平均價格比英格蘭的整體平均房價低 -17%。

HBB Solutions 的研究顯示,在分析所有在市場上停留超過 14 個月的房屋后,英格蘭有 9,263 處滯銷房屋,其中最大比例位于倫敦,其中 2,643 處滯銷房屋占 29占全國總量的百分比。

英格蘭東南部有 24% 的滯銷房屋,共有 2,207 套,而在英格蘭東部,有 1,061 座滯銷房屋,占全國總數(shù)的 11%。

在西北部,有 862 家慢賣者占總數(shù)的 9%,當(dāng)?shù)爻鞘欣锲钟?164 家。

在西南部,686 座滯銷房屋占英格蘭總數(shù)的 7%,其中 58 座位于當(dāng)?shù)爻鞘胁祭锼雇袪枴?/p>

與此同時,西米德蘭茲 (West Midlands) 有 548 家慢賣家——占全國總數(shù)的 6%——其中 52 家位于諾丁漢。

什么原因?qū)е路课蒌N售緩慢?

有許多原因可能導(dǎo)致房產(chǎn)銷售緩慢。如果房屋處于破舊狀態(tài)或只是外觀不佳,買家可能會很快被拒之門外。

位置、位置、位置的陳詞濫調(diào)也有一定的作用。即使房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展,也并不意味著整個國家普遍存在高買家需求??倳幸恍┦袌鲂枨蟮兔?,而在其他地方被搶購一空的完美房屋會停滯一年多。

另一個常見問題是定價過高。當(dāng)賣家(通常由他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建議)以不切實際的高價推銷房屋時,它可以最大限度地降低買家的興趣,并經(jīng)常導(dǎo)致需要降價。

事實上,HBB 的研究表明,房屋銷售緩慢的供應(yīng)商通常會降低價格,以期最終吸引買家。因此,平均而言,上市超過 14 個月的房屋的價值比英格蘭的整體平均房價低 -4.4%,售價為 291,361 英鎊而不是 304,867 英鎊。

東米德蘭茲 (-7.1%)、西米德蘭茲 (-7.0%)、約克郡和亨伯 (-4.3%)、英格蘭東部 (-4.2%) 和倫敦 (- 3.9%)。

在城市層面,降幅最大的是利物浦 (-17.3%)、謝菲爾德 (-17.2%)、布拉德福德 (-16.9%)、利茲 (-16.2%) 和紐卡斯?fàn)?(-14.7%)

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