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杭州經(jīng)濟適用房價格表：
杭州的保障房主要集中在丁橋、九堡、下沙、三墩。丁橋是杭州較大的居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)居住氛圍相對成熟。除了部分商品房項目，這里還有10多個保障房項目，包括大唐花園、長木花園、后主花園、丁橋花園、丁橋花園、農(nóng)剛花園、陽光逸城、北城名苑、北城楓景花園、九牧花園等。
下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學城，保存完好的生態(tài)濕地，日益成熟的生活氛圍。目前下沙有一些保障房小區(qū)，如明和苑、景然家園等。
近年來，敦發(fā)展迅速，古敦路延長線通車，附近商業(yè)設施繁榮，城西有銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯鏊?。目前，三墩有敦山家園、都市水鎮(zhèn)等保障房小區(qū)。
杭州經(jīng)濟適用房項目構(gòu)成：
(1)開發(fā)成本：
1.征地拆遷安置補償費。指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，為征地拆遷補償而支付的征地拆遷安置補償費。各類舊建筑在拆遷中的回收殘值應沖抵成本。
2.勘察設計和前期工程費用。指工程勘察、規(guī)劃建筑設計、施工供水、供電、通風、通道及場地平整等。以及開發(fā)項目前期工作中發(fā)生的前期工程費用。
3.建筑和安裝費用。指列入施工圖預算(決算)計算項目的主體房屋建筑安裝工程費用。包括建筑土建工程的主體部分(含樁基)工程費用、水暖電氣安裝工程費用和附屬工程費用。
4.基礎設施建設費和非經(jīng)營性公共配套設施建設費。指在住宅用地規(guī)劃紅線內(nèi)與住房同步建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及根據(jù)政府批準的住宅規(guī)劃要求不能有償出讓的非經(jīng)營性公共配套設施建設費。
5.管理費。按照本條(1)第1至4項費用之和的2%計算。
6.貸款利息。經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)籌集的資金按住房建設銀行貸款利息計算。
7、經(jīng)濟適用住房建設和管理的行政事業(yè)性收費，減半收取；
(2)稅收。按照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。
(3)利潤。按照本條第1項第1至4項費用之和的3%計算。
下列費用不得計入保障性住房價格：
(一)保障性住房小區(qū)規(guī)劃紅線外的基礎設施建設費用；
(二)住宅小區(qū)經(jīng)營性設施的建設費用；
(三)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公樓和營業(yè)用房的建設費用；
(四)與房屋開發(fā)經(jīng)營無關的各種集資、贊助、捐贈等費用；
(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。
(6)因違法違規(guī)造成事故而發(fā)生的各種資金支出和費用。
(七)交流
杭州經(jīng)濟適用房價格政策的變化：
從1999年10月杭州出臺首個經(jīng)濟適用房政策，至今已有十余年。與此同時，隨著國家住房政策的調(diào)整，經(jīng)濟適用房的定義和性質(zhì)也經(jīng)歷了一個不斷變化的過程。
1999年，經(jīng)濟適用房作為房改制度的延續(xù)，定位為面向中低收入家庭的普通微利住房，其分配面積與崗位和職稱直接掛鉤。到2001年，經(jīng)濟適用房被定義為具有一定社會保障功能的微利商品房。
自2004年9月以來，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)發(fā)生了重大調(diào)整，將其定位為有保障的政策性商品房。收入準入條件調(diào)整為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限制在48平方米以下，取消了分配面積與職稱的關聯(lián)。
從2007年開始，經(jīng)濟適用房的性質(zhì)進一步調(diào)整，由保障性質(zhì)的政策性商品住房調(diào)整為面向購房人的有限產(chǎn)權的政策性住房，供應對象由中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。
由于經(jīng)濟適用房在開發(fā)過程中性質(zhì)定位的變化，其上市回購政策性很強，情況復雜，也關系到經(jīng)濟適用房租戶的切身利益。因此，從2007年開始，根據(jù)國家政策，結(jié)合保障房發(fā)展歷史和現(xiàn)狀，杭州開始研究保障房上市、交易、回購等相關政策。
2014年4月，杭州經(jīng)濟適用房申請可以開始了。但也就20萬平米。20萬除以60=3400套。
還有750戶左右申請2年沒有選房。也就是說，2014年已申請新建住房的，只有搖號在2000套之前才有機會選房(因為余杭、蕭山經(jīng)濟適用房去掉，主城區(qū)還剩下2000套)。
住房是：
三墩北R21-17、18、19地塊經(jīng)濟適用房
三墩西FG04-R21-04經(jīng)濟適用房地塊
后面的數(shù)字估計要等15年才能選房。據(jù)說15年只賣了10萬平米，也就是1700套。4年和15年加起來都是5000套。讓我們等16年的十三五規(guī)劃。估計不會再有了。
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