大家好，小體來為大家解答以上的問題。契稅率是什么，契稅稅率是多少契稅稅率怎么算這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、首次購房的契稅稅率
首次購房契稅減半。
征收標準：個人首次購買普通住房的契稅稅率為3%，可享受減半的稅收優(yōu)惠，即1.5%。
計算公式：應(yīng)納契稅=交易價格(或市場指導(dǎo)價)1.5%的征收率
計稅依據(jù)：交易價格(含燃氣費、光纖費、廚衛(wèi)裝修、鋁鋼門窗安裝)無正當理由明顯低于市場價的，由征收機關(guān)參照市場價核定。
所需信息：
1.商品房購買合同；
2.商品房購買發(fā)票；
3.購買者的身份證；
4.開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)證；
5.成都市地方稅務(wù)局契稅申報表；
6.如果買方委托他人(包括開發(fā)公司、中介機構(gòu)等。)代為納稅，還需要委托書。
二、二次購房契稅稅率
第二次購房的契稅為3%
征收標準：契稅稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。
計算公式：應(yīng)納契稅=交易價格(或市場指導(dǎo)價)3%
所需資料：同個人首次購買普通住房。
第三，二手房契稅稅率
按照二手房市場價格征稅。
征收標準：二手房契稅稅率為3%，其中個人購買首套普通住房減半征收。
計算公式：應(yīng)納契稅=交易價格(或市場指導(dǎo)價)3%(或1.5%)
計稅依據(jù)：交易價格，無正當理由明顯低于市場價格的，由稅務(wù)征收機關(guān)參照市場價格核定。
土地契稅稅率
1.外環(huán)內(nèi)總價160萬以下、中環(huán)內(nèi)總價200萬以下、內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以下(不含160萬、200萬、330萬)90平米以下(不含90平米)的契稅為1%。
二。90平方米至140平方米以下(含90平方米，不含140平方米)的契稅，外環(huán)160萬元、外環(huán)200萬元、內(nèi)環(huán)330萬元(不含160萬、200萬、330萬元)的總價為1.5%。
三。140平方米以上(含140平方米)的契稅為3%。
四、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%契稅。
房地產(chǎn)契稅稅率
在房屋契稅的要求下，我們需要知道房子是不是你的第一套房子。如果這不是你擁有的第一套房子，房屋契稅稅率在3%-5%之間，相對會高一些。
在買房的過程中，要明確向商家詢問房屋的契稅問題。面積加上每平方米多少錢再乘以房子的契稅稅率，才是真正要交的稅。如果是首套房，稅率會低一些。
每年國家都會出臺新政策。在規(guī)范房屋契稅的過程中，會出臺大的政策。各地區(qū)將根據(jù)當?shù)厍闆r制定具體方案實施，這樣房屋契稅稅率將根據(jù)當?shù)叵M水平等因素確定。
土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率
1.營業(yè)稅及附加(轉(zhuǎn)讓方):
1.按照轉(zhuǎn)讓價格與購買價格的差額繳納5%的營業(yè)稅。
2.按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二。印花稅和契稅(雙方):
1.按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件(合同)載明的金額繳納0.05%的印花稅。
2.按成交價(合同)交3%的契稅(有的地方5%)。
三。土地增值稅(轉(zhuǎn)讓方):
1.按照收入扣除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅。
2.規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；土地開發(fā)的成本和費用；與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅收等。
3.稅率的確定：增值額不超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；如果增加值超過扣除項目金額的50%至100%，稅率
如果你是打算買房的朋友，以上內(nèi)容對你會有幫助。相信你看完這篇文章對契稅稅率有了一定的了解。這里介紹一下契稅稅率的相關(guān)信息。更多信息請繼續(xù)關(guān)注學裝修。
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