大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。首套房房貸利率政策，首套房貸利率優(yōu)惠政策簡(jiǎn)介這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
首套房貸利率優(yōu)惠政策匯總
第一次買(mǎi)房，最低首付20%，可以享受銀行利率8.5折的優(yōu)惠。如果首付30%，那么利率可以是20%。如果已經(jīng)繳納了住房公積金，仍然可以用公積金貸款。公積金貸款利率一般為3.85，還可以享受用公積金首次購(gòu)房退稅的金融優(yōu)惠。
舉個(gè)例子，比如在哈爾濱，購(gòu)房退稅的具體內(nèi)容如下：哈爾濱的購(gòu)房補(bǔ)貼有多高？一般每年40%的稅，不超過(guò)房貸總額的30%。政策規(guī)定，補(bǔ)貼方式和額度為自購(gòu)買(mǎi)住房并支付房貸本息的首月起連續(xù)12個(gè)月。即使是補(bǔ)貼年度，補(bǔ)貼金額也以實(shí)際繳納個(gè)人所得稅的40%為上限。高于房貸本息的，按照房貸本息的金額進(jìn)行補(bǔ)貼。累計(jì)補(bǔ)貼總額不能超過(guò)房屋總價(jià)的30%。
一般來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)人買(mǎi)一套100平米的房子，這個(gè)房子在哈爾濱的總價(jià)是80萬(wàn)作為參考。按照國(guó)家現(xiàn)行政策，首付30%，貸款利率按八五折計(jì)算。參照2008年12月23日的利率，即使分成20年，也要總共240期才能還清，共償還本息825，670.51元。如果購(gòu)房者月收入1萬(wàn)，可以存20年，每年繳納的個(gè)人所得稅總額為14770。按照國(guó)家政策，20年可以獲得14700元* 40% * 11.76萬(wàn)元的補(bǔ)貼。因?yàn)檫@個(gè)補(bǔ)貼的總額低于房屋總價(jià)的30%，所以補(bǔ)貼成立。
此政策僅針對(duì)首次購(gòu)房，已按揭付款。與此同時(shí)，只有在政府指定的任何一個(gè)區(qū)繳納了稅的情況下，才能獲得補(bǔ)貼。
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