大家好，小體來為大家解答以上的問題。2014中華人民共和國房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
2016年契稅最新規(guī)定如下：
自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行的契稅政策，個人購買房屋，稅率不同。
根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房戶型小于90平方米(含90平方米)的，按1%執(zhí)行契稅；戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%；所購住房面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)。)按4%的稅率征稅。
享受契稅減免的普通住房應(yīng)同時符合以下三個條件：
1.居住建筑容積率在1.0以上。
2.單套建筑面積小于144平方米或者套內(nèi)面積小于120平方米。
3.實(shí)際成交價格低于同級別土地上商品房平均成交價格的1%。2倍契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下為征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米以上為標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上為標(biāo)準(zhǔn)。二套房和三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。
一般是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注意：一個家庭唯一的房子不一定是第一套房。比如你買了房子賣了，那么你就可以買第二套房。但是名下真的只有一套房子，可以申請家里唯一的一套房子。契稅稅率調(diào)整3% ~ 5%。實(shí)行幅度稅率是基于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差異較大。
因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在3% ~ 5%的稅率范圍內(nèi)自行決定。契稅的計算方法契稅采用比例稅率。計稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計算相對簡單。
主要省市契稅政策調(diào)整
江西、湖北、河北、河南：南昌、?？凇~陵唯一普通商品房，契稅減半征收；90平方米及以下且家庭唯一普通住房，契稅按1%的稅率征收。
江蘇天津、福建：首套房90平米以下，繳納1%契稅；90-144平米交1.5%契稅，144平米以上交3%契稅。
黃山：契稅按首套執(zhí)行，減半征收。
瀏陽：創(chuàng)業(yè)者買房契稅減半；商業(yè)房產(chǎn)征收30%的契稅。
宣城湖州：144平方米以下普通住房免征契稅。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新房契稅減半。
濰坊：購買90平米以下住房免契稅；購買90至144平方米住房，300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，減半征收契稅。
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