大家好，小體來為大家解答以上的問題。房產(chǎn)稅按什么時間征收，什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅如何征收什么時候交這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據(jù)。針對目前市場上的炒房團(tuán)，是政府調(diào)控宏觀市場的有效途徑，以保證人民住房的公平性，降低房價。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開征的。1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日起實施。2010年7月22日，在財政部召開的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年實施。但鑒于全國實施難度較大，試點將從個別城市開始。
房產(chǎn)稅怎么收？
房產(chǎn)稅征收對象：
1.產(chǎn)權(quán)為國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；集體和個人所有的財產(chǎn)權(quán)利，由集體單位和個人納稅；
2.產(chǎn)權(quán)典當(dāng)?shù)?，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)納稅；
3.房產(chǎn)所有人或出典人不在房屋內(nèi)的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅；
4.產(chǎn)權(quán)未確定、租賃糾紛未解決的，財產(chǎn)代管人或者使用人還應(yīng)當(dāng)納稅；
5.不收租金使用其他房產(chǎn)的問題。納稅人和個人無租金使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和納稅人的房產(chǎn)，使用者應(yīng)代交房產(chǎn)稅；
6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，由實際使用者納稅。
對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外國個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅什么時候到期？
1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅人自建新房用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從竣工的次月起繳納房產(chǎn)稅。
3.納稅人應(yīng)自建筑企業(yè)委托的房屋辦理驗收手續(xù)的次月起繳納房產(chǎn)稅。
4.納稅人購買新建商品房，從房屋交付使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。
5.納稅人應(yīng)當(dāng)自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)辦理完畢并由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核發(fā)房屋所有權(quán)證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)從交付出租、出借房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租、出借本企業(yè)自建的商品房自用的，從房屋使用或交付使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅怎么算？
1.從價稅的計算
從價評估是對財產(chǎn)原值扣除一定比例后的殘值進(jìn)行評估，其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%
2.租金征稅的計算
租金征收以不動產(chǎn)的租金收入為依據(jù)，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入12%。
不從價計征轉(zhuǎn)為從價計征的納稅義務(wù)時間：原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅。其余的從下個月開始支付。
什么是房產(chǎn)稅的申報繳納？
房產(chǎn)稅納稅申報是指房產(chǎn)所有人或其他納稅人繳納房產(chǎn)稅必須履行的法定程序。房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)按照《條例》的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。
房產(chǎn)稅繳納期限是多久？
房產(chǎn)稅按年計算，分期繳納，具體納稅期限由人民政府確定
1.納稅人可在房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將設(shè)立個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專門窗口受理納稅人申報納稅。納稅人使用帶有銀聯(lián)標(biāo)識的銀行卡，通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款，獲得《通用繳款書》；
2.第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到房屋所在地的區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳納稅申報窗口，通過帶有銀聯(lián)標(biāo)識的銀行卡的pos機(jī)現(xiàn)場繳納稅款；
3.第二個是銀行。納稅人也可使用銀行卡或現(xiàn)金在就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)辦理本市個人營業(yè)網(wǎng)點納稅；
4.第三個是貝寶網(wǎng)站。納稅人也可以登錄PayPal網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程繳納稅款。
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