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豆各莊的基本介紹：
豆各莊鄉(xiāng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東南城鄉(xiāng)結(jié)合部，總面積約14.16平方公里。全鄉(xiāng)12個(gè)行政村，2個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?3000余人。經(jīng)濟(jì)、高科技農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)為主。這個(gè)鎮(zhèn)的突出特點(diǎn)是靠近市區(qū)，地理位置優(yōu)越。從北京到通州區(qū)的輸送電力、熱力、石油和天然氣的管道都經(jīng)過這個(gè)鎮(zhèn)，因此它具有使用低污染、高效率能源的獨(dú)特條件。隨著近年來“京沈”和“五環(huán)”的相繼開通，豆各莊鄉(xiāng)的城市化進(jìn)程日益加快，吸引了各界人士前來觀光、投資和生活。
豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格：
一套兩居室(兩室一廳)面積約80平米，總房?jī)r(jià)32萬人民幣。開發(fā)商交房后發(fā)房產(chǎn)證前只收房?jī)r(jià)的25%，所以購(gòu)房者只需首付8萬，貸款22.4萬(另1.6萬等拿到房產(chǎn)證后再付)。假設(shè)貸款10年，購(gòu)房者每月要還銀行貸款本息2490元，一共還120次。這樣的房子，收入4000元以上的家庭是買得起的。
豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房基本情況：
豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房位于朝陽(yáng)豆各莊鄉(xiāng)，京沈高速南約1.5km，距東五環(huán)1km。
豆各莊保障性住房總占地面積23.15萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積13.39萬平方米，總建筑面積315840平方米，總投資44217.6萬元。項(xiàng)目分為A1、A2、B、C四個(gè)地塊，其中A1、A2兩個(gè)地塊為居住用地，B地塊為公交首末站，C地塊為市政消防站。
豆各莊保障房地塊東南西北規(guī)劃的4條市政道路分別為：東側(cè)通惠管區(qū)西路、南側(cè)豆各莊南路、西側(cè)豆各莊西路、北側(cè)焦化廠北路；地塊中間的道路是豆各莊路，五條路都是城市支路。
豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍滿3年，且年滿18周歲，申請(qǐng)人家庭應(yīng)推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭申請(qǐng)的，申請(qǐng)人必須年滿30周歲；
2.申請(qǐng)人人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、生活水平、房?jī)r(jià)等情況確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后每年向社會(huì)公布一次；郊縣以上標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后每年向社會(huì)公布一次；
3.申請(qǐng)人家庭成員應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但已享受保障性住房政策或作為其他家庭成員參與保障性住房申請(qǐng)的，不得再次參與申請(qǐng)；
4.家庭住房是指全體家庭成員租住的公有住房和個(gè)人所有的私有住房。家庭申請(qǐng)2套及以上現(xiàn)有住房的，住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算；
5.家庭收入是指家庭成員的總收入，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各種保險(xiǎn)金和其他勞動(dòng)I
經(jīng)濟(jì)適用房貸款模式的具體操作：購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，可憑認(rèn)購(gòu)書向貸款銀行申請(qǐng)貸款。通過銀行初審后，他會(huì)去銀行指定的律師事務(wù)所考察個(gè)人還款能力?？蛻敉ㄟ^銀行初審后，還必須與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同支付首付款，并填寫《個(gè)人收入證明》(可由其工作單位人事勞動(dòng)部門出具)。以上內(nèi)容經(jīng)過律師審核后，客戶還必須支付首付款。另外，貸款人必須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(時(shí)間與貸款期限相同)。以上完成后，貸款人就可以和銀行簽訂貸款抵押合同，然后銀行會(huì)直接把錢打入開發(fā)商的賬戶，貸款人開始按月償還貸款本息。
一套兩居室(兩室一廳)面積約80平米，總房?jī)r(jià)32萬人民幣。開發(fā)商交房后發(fā)房產(chǎn)證前只收房?jī)r(jià)的25%，所以購(gòu)房者只需首付8萬，貸款22.4萬(另1.6萬等拿到房產(chǎn)證后再付)。假設(shè)貸款10年，購(gòu)房者每月要還銀行貸款本息2490元，一共還120次。這樣的房子，收入4000元以上的家庭是買得起的。
豆各莊自住型商品房申請(qǐng)條件：
1.北京戶籍無房或名下只有一套住房的家庭；
2.持有有效暫住證、連續(xù)5年以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅、名下無房的非京籍家庭，可購(gòu)買一套“自住型商品房”。
豆各莊限價(jià)房申請(qǐng)條件：
家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房面積15及以下，家庭凈資產(chǎn)總額57萬元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房面積15及以下，家庭凈資產(chǎn)總額76萬元及以下。
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