大家好，小體來為大家解答以上的問題。板樓是什么意思，板樓和塔樓的區(qū)別這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1.板樓是什么意思？
板樓是建筑結(jié)構(gòu)的名稱。一般板樓不超過12層。在板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種，一種是長廊式，每家每戶由長廊相連；第二種是單元拼接，幾個(gè)單元連接在一起，形成一個(gè)板樓。
優(yōu)質(zhì)板建筑全部采用板結(jié)構(gòu)，使電梯和走廊位于后立面，向陽面讓位于客廳。典型的設(shè)計(jì)是一梯兩戶。南北向時(shí)，位于前方的客廳、主臥等有充足的朝陽；東西向時(shí)，前后室有半天的日出。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，以保持空氣清新。同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了住戶的獨(dú)立性，避免了因凹凸窗過多、住戶間窗戶過近而導(dǎo)致的相互查看，從而保證了私密性。
建筑類別板樓是什么意思？
這是從建筑結(jié)構(gòu)上劃分的，相對的概念是塔。塔樓一般指高層建筑，樓板一般不超過12層。樓層住房密度比較小，一梯不會超過3戶。一般塔式住宅的住宅密度較好，一般不采用南北通透塔盤組合，即塔式住宅設(shè)置在建筑的轉(zhuǎn)角處。
二、板式建筑與塔式建筑的區(qū)別
地板的優(yōu)點(diǎn)：
1、南北通透，便于采光通風(fēng)板式房屋多為正北南向，進(jìn)深約15米，而南北通透，便于采光通風(fēng)。而且戶型方正，布局合理，功能空間尺度適宜。一般來說，由于板樓的寬度充足，戶型設(shè)計(jì)更容易出高質(zhì)量的產(chǎn)品。
2.板樓都不錯(cuò)。目前一梯兩戶的小板樓很受青睞。正是因?yàn)檎麠澃鍢敲總€(gè)戶型的優(yōu)劣差別很小，而且有幾個(gè)朝北的戶型很難處理。因?yàn)闃抢镒舨欢啵依锏纳畋容^安靜。
3.管理成本不高。一般來說，板式樓的管理成本一般低于塔式樓。多層板式建筑可以不用電梯，不用變頻供水系統(tǒng)就能建成，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然比塔式建筑便宜很多。
4.住戶入住率很高。落地式的入住率通常在90%以上，而塔式的入住率通常只有75%，因?yàn)殡娞菥?、候梯廳、變配電間等。在塔樓里將分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的頭上作為公共區(qū)域。同樣，如果買一套建筑面積為100平米的房子，板樓戶型的建筑面積往往比塔樓住戶高出10平米左右。
平板的缺點(diǎn)：
1.建筑密度低，房價(jià)高。板樓社區(qū)多為低層低密度，容積率低。雖然住的舒適性很強(qiáng)，但是房價(jià)會高，尤其是市區(qū)的土地密集區(qū)。主流產(chǎn)品還是塔樓，少數(shù)板樓非工薪族買得起。
2.戶型布局不適合板樓改造，尤其是磚混板樓。大部分室內(nèi)的墻因?yàn)橛猩倒δ芏荒芨淖?，不如塔樓?jiān)固。
塔式機(jī)的優(yōu)勢：
1.節(jié)約土地資源，降低房價(jià)。由于塔樓社區(qū)的建筑密度高，可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人居住
1.均勻度差，居住密度高。塔樓每層的戶數(shù)都在6戶以上，甚至高達(dá)12戶。幾百戶人家擠在一個(gè)大塔樓里，居住環(huán)境肯定不如板樓優(yōu)越。而且塔樓每層部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀條件都比較落后，無法改變。
2.利用率不高。有灰色空間的塔式單位利用率一般比板式建筑低10%左右。而且單位內(nèi)部的廚房、餐廳、洗手間都不能直接采光通風(fēng)，所以這類地方被稱為“灰色空間”。
塔樓和板樓哪個(gè)更好，實(shí)際上取決于個(gè)人購房者在選房時(shí)的價(jià)值取向更看重哪個(gè)。應(yīng)該說，塔和板樓肯定是各有利弊的。
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