大家好，小體來為大家解答以上的問題。購買二手房貸款方式選擇，購買二手房貸款方式這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
購買二手房的抵押方式
1.買二手房有幾個基本程序。第一，作為借款人，你需要先和中介確定房貸服務(wù)公司，再申請貸款，找房貸服務(wù)公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。這時候我們就要選擇，盡量找一些質(zhì)量服務(wù)價格低的公司。
2.第二點是，每個人在和買二手房的人確認(rèn)購房意向后，都需要提供一個公積金賬號，我們選擇的房貸服務(wù)公司會對公積金進行查詢，確定可貸額度和貸款期限。需要說明的是，如果大家錢少收入少，就應(yīng)該有更多的還款期限，可以減輕壓力。
3.第三點是你和二手房房主簽訂房屋買賣合同。因為交易中心的要求不同，需要根據(jù)自己所在地區(qū)的情況來簽。這一點你可以去咨詢，很簡單。然后你要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資格。一般復(fù)習(xí)時間都很快，不用著急。
4.第四點，房貸服務(wù)公司進行初審，每個人的情況基本符合要求時，會將貸款資料提交給貸款銀行審核。如果銀行也審核通過，按揭服務(wù)公司會安排大家和銀行簽訂貸款協(xié)議并進行協(xié)議公證，收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的手續(xù)就辦完了。
5.第五點，一切準(zhǔn)備就緒后，大家可以去房屋所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，通過抵押服務(wù)公司將抵押收據(jù)交給貸款銀行，由銀行辦理。辦理過戶的時候一定要慎重，注意自己房子的具體情況。
6.第六點，作為貸款人，按揭服務(wù)公司會在你的產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)利證書發(fā)放時，按規(guī)定將你的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和你的他項權(quán)利證書原件交給銀行。我們貸款給的銀行收到你的房產(chǎn)證和其他權(quán)利證書后，按揭服務(wù)公司會給你發(fā)放貸款額度，這樣整個過程基本就結(jié)束了。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。