大家好，小體來為大家解答以上的問題。第三套房子貸款利率介紹，認定標準分析說明這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、第三套房子的貸款利率是多少？
目前所有銀行都不接受第三套房子的貸款，所以現(xiàn)在不可能申請貸款買第三套房子。想買第三套房子，只能全款買房子。但是現(xiàn)在各地銀行對第三套房的貸款規(guī)定不一樣，一線城市寬松一些，二三線城市則沒有放開第三套房的貸款。
但是現(xiàn)在第三套房的公積金貸款已經(jīng)停了。2010年，住建部下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停。并停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
第二套房和第三套房的認定標準：
1.第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄。一套貸款已還清并出售，另一套未還清。如果再貸款，會被銀行認定為第三套房子。
2.第二種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，且已全部還清并出售，雖能提供兩套房的出售證明，且個人名下無房產(chǎn)，但貸款轉(zhuǎn)貸的，視為第三套房。
3.第三種：個人名下一套商業(yè)貸款已還清，另一套公積金貸款也已還清。如果借款人想用公積金貸款購買第三套住房，按照新的公積金政策視同第三套住房，執(zhí)行第三套住房的貸款政策。
4.第四種：個人名下第一套房是公積金貸款，第二套是商業(yè)貸款。如果要再次使用商業(yè)貸款，這種情況必須算三套。
5.第五種：婚前，夫妻一方使用商業(yè)貸款購房，另一方使用公積金貸款購房。婚后，他們想以夫妻名義共同貸款。因為系統(tǒng)里有記錄，所以還是算三套房。
6.第六種：夫妻，一方婚前有房但無貸款但未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買房。婚后，他以無貸一方的名義，再次用公積金貸款買房。
7.第七：夫妻雙方，婚前一方有全款購買的房屋并出售，另一方有公積金貸款還清但未出售?；楹螅麄兿朐俅紊暾埞e金貸款買房。
8.類型八：夫妻雙方，婚前一方有全款購房但無貸款，婚后以另一方名義全款購房。現(xiàn)在他們準備用共同名下的公積金貸款再買一套房，按規(guī)定也屬于第三套房。
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