大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。首套房貸款利率政策，首套房貸款政策_(dá)最新政策規(guī)定這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
首套房貸政策
房產(chǎn)不是首套房。
以前只要名下有房產(chǎn)或者有房產(chǎn)，就不能算首套房，只能算二套房。由于首套房和二套房的貸款比例和利率不同，首套房最高貸款70%，二套房只有40%。而且規(guī)定購(gòu)買(mǎi)首套房可以在房貸利率上享受優(yōu)惠。
房貸也結(jié)清首套房。
現(xiàn)在，四大行調(diào)整了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將“房貸還首套房”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是不認(rèn)房但是不認(rèn)貸。之前你自己名下有幾套房并不重要。只要你賣(mài)掉或者轉(zhuǎn)讓給別人，再買(mǎi)房還是第一套房。這樣，對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，以及為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的朋友，將大大提供優(yōu)惠，減輕購(gòu)房壓力。
最新首套房認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)
1.貸款買(mǎi)套房，商貸已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套房。
2.貸款買(mǎi)了一套房，然后賣(mài)了。通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但是可以在銀行征信系統(tǒng)查到貸款記錄。然后，我貸款買(mǎi)了一套3354的房子作為首套房。
3.全款買(mǎi)了一套房，貸款買(mǎi)房——是首套房。
4.全款買(mǎi)了一套房，然后賣(mài)了。房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，然后我貸款買(mǎi)了一套——的房子作為首套房。
5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，已全部還清并出售。同時(shí)可以提供兩套房屋的出售證明。這種情況下，再貸款時(shí)——算首套房。
6.個(gè)人名下一套房商業(yè)貸款已還清，另一套公積金貸款已出售。同時(shí)可以提供房屋買(mǎi)賣(mài)證明。申請(qǐng)商業(yè)貸款然后買(mǎi)——的房子算首套房。
首套房貸款最新政策規(guī)定
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