大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。北京買房注意事項(xiàng)，北京買房需要什么條件這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
在北京買房注意事項(xiàng)
北京買房注意事項(xiàng)——新手第一次買房注意事項(xiàng)；
一、買房目標(biāo)的確定
以及理性和有計(jì)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)決定自己的房產(chǎn)。不想買房，就得買三室兩廳，一步到位。而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，做好規(guī)劃。其實(shí)滿足基本生活需求，避免不必要的額外負(fù)擔(dān)就好了。培養(yǎng)梯度消費(fèi)觀很重要。
第二，買房首付的積累
買房首付的積累——買房的關(guān)鍵。先定個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)5年內(nèi)交個(gè)首付。然后，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理分配自己的收入。每個(gè)月留出一筆固定的錢，制定一個(gè)固定的定額計(jì)劃。如果開了固定額度的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，每個(gè)月必須提出固定的一筆錢，這就意味著可用資金必須減少，然后消費(fèi)必須更加理性。一點(diǎn)一滴的積累就是一筆財(cái)富。另外，建議可以先向父母借首付，以后再陸續(xù)歸還，這樣可以縮短積累時(shí)間，減少潛在的漲價(jià)成本。
在北京買房須知——銀行貸款買房須知：
一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來(lái)支付房?jī)r(jià)，那么你的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那么你的公積金貸款額度將為零，也就是說(shuō)你將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
2.貸款第一年內(nèi)不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在貸款還清一年后進(jìn)行，且你還款的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款金額。
第三，如果你還貸有困難，別忘了找你身邊的銀行。當(dāng)你在貸款期間償債能力下降，還貸有困難的時(shí)候，就不要養(yǎng)活自己了。工行的客戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。經(jīng)我行調(diào)查，如不存在拖欠償還貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請(qǐng)。
4.貸款后出租房屋時(shí)不要忘記告知義務(wù)。貸款期間出租抵押房屋時(shí)，必須書面告知承租人已抵押的事實(shí)。
動(dòng)詞（verb的縮寫）貸款還清后別忘了取消房貸。在您還清全部貸款本息后，您可以持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押房產(chǎn)的其他產(chǎn)權(quán)證明，到房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。
不及物動(dòng)詞不要弄丟借款合同和借條。申請(qǐng)按揭貸款，銀行跟你簽的借款合同和收據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管好合同和收據(jù)。
北京買房注意事項(xiàng)——風(fēng)水買房注意事項(xiàng)；
第一個(gè)在市內(nèi)立交橋旁邊。
自己選地段買房。如果不是特殊需要，希望你不要在那里買房。在那里買房不方便。同時(shí)，高速通行會(huì)產(chǎn)生噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水造成極大的破壞和擾亂，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。
第二個(gè)在十字路口旁邊。
以這種姿勢(shì)生活容易引發(fā)胃病甚至胃癌、肺和支氣管疾病、中風(fēng)。
第三個(gè)在高壓電力塔和電視塔旁邊。
電視塔的發(fā)射能力很強(qiáng)，有些還可以。中國(guó)聯(lián)通和中國(guó)電信有很多電塔，它們的電磁波會(huì)造成人的免疫功能下降，引發(fā)白血病、精神分裂癥，甚至各種癌癥。離電塔有多少米？300米以外的房子一般好一些。
第四，最好不要住在ga旁邊
現(xiàn)在有更多的汽車和更多的加油站。也許有人會(huì)為了方便而選擇加油站附近的位置，但是油品中含有大量的有害物質(zhì)，比如鉛，對(duì)健康危害極大。
第五個(gè)是玻璃幕墻對(duì)面。
玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞，對(duì)人的健康非常有害。建筑可以用玻璃裝飾嗎？現(xiàn)在，很多建筑都改變了玻璃幕墻的裝飾。長(zhǎng)期接觸光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響。第一個(gè)容易得的病是青光眼，眼睛又腫又痛。白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎和角膜炎。
第六，我們每個(gè)人都有房子。我們的陽(yáng)臺(tái)，尤其是主臥，不要面對(duì)主干道的直線。
我見過(guò)很多這樣的業(yè)主，他們的身體普遍不太健康。這種洗滌，尤其是氣流，使人容易感冒。
第七，我們家的陽(yáng)臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角。
不避，風(fēng)水先生說(shuō)是尖刀，主人精神很差，甚至?xí)?dǎo)致精神分裂。
第八條是鐵路旁的住宅。
住在鐵路旁邊的工人大多容易耳聾，聽力不好，壽命相對(duì)較短。
第九條：住別墅或者四合院，不要把墻圍得很高。
第十，你可以看到非常高的煙囪，甚至是直接在房子外面的墓地。
在北京買房需要什么？
北京的購(gòu)房政策可以分為北京戶口和非北京戶口兩類。對(duì)于北京居民，超過(guò)二套房不能再次購(gòu)買，而對(duì)于非北京戶口，納稅滿五年后可以購(gòu)買一套房。具體為，對(duì)擁有1套本市住房的居民家庭(含現(xiàn)役軍人和駐京武警家屬，有效期《北京市工作居住證》，下同)，持有本市有效暫住證且連續(xù)5年以上(含)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市無(wú)1套住房的居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
1.在京連續(xù)五年納稅證明(個(gè)人所得稅)或在京連續(xù)五年社會(huì)保險(xiǎn)證明；
2.有有效的北京市暫住證；
第三，買方在北京無(wú)房。如果他結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒(méi)有房子。
四：身份證、結(jié)婚證、戶口本。
5.如果已經(jīng)在北京以外貸款買了一套房，并且符合以上條件，可以在北京貸款買房。首付要60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
能在北京買房嗎？
為了幫助更多的朋友了解北京的住房政策，邊肖為您整理了以下信息。
1.夫妻投靠(投靠人45歲，結(jié)婚10年；45周歲以上、55周歲以下的人員，應(yīng)當(dāng)結(jié)婚滿5年；55歲以上，結(jié)婚2年)
2.大專院校錄取或畢業(yè)的學(xué)生；
3.外省市人員調(diào)動(dòng)；(國(guó)有企業(yè))
4.買房辦理戶籍(但房子必須在指定地點(diǎn)，一般在遠(yuǎn)郊八鎮(zhèn)，如北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等。)根據(jù)北京市人民政府制定、北京市公安局實(shí)施的《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》規(guī)定，在北京買房辦理戶口有三個(gè)條件：一是必須是在試點(diǎn)鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源的外地人；二是試點(diǎn)鎮(zhèn)必須有一定比例的投入；三是為試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位做出突出貢獻(xiàn)的科技、教育、管理等具有職稱的人才；
5.投資移民賬戶！但有三個(gè)條件：私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶的納稅額、在京時(shí)間(3年以上)和在京本地務(wù)工人數(shù)。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。