大家好，小體來為大家解答以上的問題。業(yè)主公約需要多少業(yè)主同意，業(yè)主公約范本這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
在范本中，第一項寫明了業(yè)主自身的權(quán)利和義務(wù)，包括業(yè)主依法享有物業(yè)、合法使用房屋建筑物和公共設(shè)施、按照有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝修、參加業(yè)主大會、對建筑物共有部分享有修繕權(quán)和對管理部分享有的權(quán)利。業(yè)主的義務(wù)主要包括遵守物業(yè)管理法律和政策，服從管理委員會的決議和決定，保持公共場所的整潔和美觀，交納規(guī)定的物業(yè)管理費等。此外，還規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)不應(yīng)有的行為。
業(yè)主和業(yè)主管理委員會
為了規(guī)范物業(yè)管理，方便議事，這里對業(yè)主大會的行為和組成做了規(guī)定。包括業(yè)主大會和管理委員會的職責(zé)范圍，業(yè)主大會和管理委員會選舉產(chǎn)生的相關(guān)方法和標(biāo)準，享有投票權(quán)和行使法定權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任的業(yè)主，業(yè)主大會就相關(guān)決定進行表決時應(yīng)采用和遵循的表決方式，表決的標(biāo)準等。業(yè)主的相關(guān)決定在什么情況下應(yīng)由相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門予以糾正和撤銷等。此外，還提供了業(yè)主投票權(quán)分配等信息。
責(zé)任和終止
這一部分需要說明的是，當(dāng)業(yè)主或其他當(dāng)事人違反業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定時，物業(yè)管理公司此時有權(quán)對此類行為進行處理，并要求對方根據(jù)實際情況進行整改。逾期未整改的，有權(quán)強制整改。另外可以采取停水、停電、停氣等各種設(shè)施督促整改。仍未及時整改或者未按規(guī)定繳納費用的，應(yīng)當(dāng)征收定額滯納金。在合同的最后，會規(guī)定一些其他需要注意的事項和標(biāo)準。此外，在描述主要內(nèi)容后，業(yè)主擁有的業(yè)務(wù)，他工作的單位，電話號碼，業(yè)主簽名或蓋章，并附上日期。
住宅業(yè)主公約
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)的管理，保障住宅區(qū)物業(yè)的安全合理使用，維護住宅區(qū)公共秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，我們同意簽署本公約，共同遵守。
一、本居住區(qū)情況
1.地點：_ _ _ _ _ _ _區(qū)_ _ _ _ _ _ _ _ _路。
2.總建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
3.總建筑面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ m2，其中：住宅m2，非住宅m2(商業(yè)m2，其他m2)。
4.建筑_ _ _ _套，其中高層建筑_ _ _ _套，多層建筑_ _ _ _套。
5.業(yè)主人數(shù)：_ _ _ _。
6.CMC的屬性：
(1)公共設(shè)施專用基金為_ _ _ _ _ _元。
(2)物業(yè)管理使用人_ _ _ _ _ _ _平方米，其中_ _ _ _ _ _ _平方米為管委會使用，_ _ _ _ _平方米為物業(yè)管理公司使用。
(3)商業(yè)用戶_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
(4)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.公共設(shè)施和公共場所(場所)條件：
(1)道路：車行道_ _ _平方米；人行道有_ _ _ _平方米。
(2)園林綠化面積：_ _ _平方米。
(3)教育設(shè)施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；小學(xué)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _小學(xué)_ _ _ _ _ _ _ _ _幼兒園_ _ _ _，建筑面積_ _ _平方米。
(4)娛樂和體育設(shè)施：有_ _ _個娛樂中心
(6)污水檢查井_ _ _座，污水管道_ _ _米；_ _ _雨水檢查井、雨水管道_ _ _米；化糞池_ _ _座；明溝_ _ _米；暗溝_ _ _米。
(7)有_ _ _個消防水泵揚程接口。
(8)停車場_ _ _處，總建筑面積_ _ _平方米，停車位_ _ _個。
(9)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的綜合建筑；其中a. _ _ _ _ _ _ _ b. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(10)有_ _ _個肉菜市場，建筑面積_ _ _平方米。
(11)有_ _ _ _個郵局(所)，建筑面積_ _ _ _平方米。
(12)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的影劇院。
(13)院內(nèi)有_ _ _ _棟，建筑面積_ _ _ _平方米。
(14)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
上述所有公共設(shè)施和公共場所(場所)都有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
8.其他事項：
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本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。