大家好，小體來為大家解答以上的問題。北京市限價房管理辦法規(guī)定，北京限價房政策的審核、管理介紹這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、資格考試管理
(一)申請購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的家庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。
女性。其他應(yīng)用條件保持不變。
申請廉租住房的家庭成員仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。
(2)申請廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品住房的家庭成員，需要提供社保、公積金、土地。
稅務(wù)部門出具的申請前12個月的完稅證明。具體材料如下：
1.存款人社保部門出具的社會保險繳費信息證明，如“社會保險個人繳費信息對賬”
單”或《參保職工四險繳費情況表》等。
2.公積金管理部門出具的住房公積金繳存明細，用繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金賬本”打印。
3.個人所得稅完稅證明，包括完稅證明、繳款書、代扣代繳稅款憑證或個人所得稅完稅證明。
申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具繳納社會保險、住房公積金或
未繳納個人所得稅的書面承諾(附件1)。
住房保障管理部門在審核和備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報處理。
家庭申請?zhí)幚怼?
(3)家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已正式辦理退休(離婚)手續(xù)，
資格審查合格后，職工退休(退職)養(yǎng)老金統(tǒng)一提高且超過收入準入標準的，街道
(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留輪候資格。(四)申請家庭出售自有住房或者將自有住房贈送給他人申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和
限價商品住房、申請家庭出售或贈與的住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的期限必須滿三年，始
以《房屋所有權(quán)證》日期記錄的注冊日期(發(fā)證日期)或納稅時間為準。(五)家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確為安置對象。
安置房面積核定為家庭住房面積。
(六)區(qū)(縣)住房保障管理部門按照《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和價格
《關(guān)于定期審核家庭住房申請資格等有關(guān)問題的通知》(京建建[2009]830號)
輪候經(jīng)濟適用房或限價商品住房的家庭在審核時，家庭年收入、資產(chǎn)、住房面積超過。
超出保障性住房準入標準的，區(qū)(縣)住房保障管理部門應(yīng)當作出取消該家庭保障資格的決定。
(七)區(qū)(縣)住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》“京保
取消住房租(購)資格通知書《取消購房資格通知書》時加蓋區(qū)(縣)住房保障行政主管部門公章。
二。搖號配售管理
(一)子女10周歲以上的單親二人轉(zhuǎn)家庭，家庭無原住房，可安置兩居室經(jīng)濟適用房。
或者限價商品住房。
(二)經(jīng)濟適用住房和限價商品房申請家庭，在輪候期內(nèi)申請家庭成員超過60周。
歲，應(yīng)納入優(yōu)先安置范圍。區(qū)(縣)公布房屋預(yù)登記截止時間，以確定申請家庭進
年齡定義時間點。
(3)如果申請家庭成員戶籍在市內(nèi)遷移期間
工作日內(nèi)，接收輪候家庭信息，并將申請家庭材料轉(zhuǎn)戶籍遷入街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理。
部門，并向原戶籍遷出地的區(qū)(縣)住房保障管理部門反饋回執(zhí)。家庭歸檔日期根據(jù)
以原申請日為準，原注冊號不變。
等待辦理保障資格跨區(qū)遷移的家庭，兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移。(四)申請經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時，家庭具有完全民事行為能力。
聯(lián)合申請力量成員可以共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。
三。住房退出管理
(1)買方違反《跨區(qū)變更證明》(建發(fā)[2007]27號)
或《跨區(qū)變更證明》(建發(fā)[2008]8號)，申請時。
所在地(縣)住房保障管理部門取消該家庭購房資格后，責令退回已購住房，根據(jù)
按以下程序進行：
1.區(qū)(縣)住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或者限價商品住房的決定，并書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或者房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。2.區(qū)(縣)住房保障管理部門已受理房屋登記申請但未在房屋登記簿上記載登記事項的。
部門應(yīng)當書面通知房屋銷售單位和購房人解除購房合同、停止辦理房屋登記等手續(xù)。并發(fā)送該書
決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。買房的人和房屋銷售單位去房管部門。
辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按原購房款返還購房款，并返還至買受人房屋子賬戶。
超過住宅專項維修資金。搬進來的住戶要交水、電、氣、熱、物管費。貸款購房家庭、售房單位和購房人在解除購房合同前，應(yīng)當辦理銀行貸款注銷手續(xù)
到房屋所在區(qū)(縣)房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已經(jīng)辦理預(yù)購商品房抵押。
預(yù)先辦理登記的，應(yīng)當先注銷抵押權(quán)。貸款銀行已向住房銷售單位貸款的，應(yīng)按住房出售。
單位償還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購買者承擔。
3.登記事項已在房屋登記簿上記載的，北京市建設(shè)委員會應(yīng)當注銷登記。
決定收回房屋所有權(quán)證或者宣布房屋所有權(quán)證無效，房屋由區(qū)(縣)住房保障部門管理。
或其指定機構(gòu)回購，按原購房款返還購房款，返還購房人房屋子賬戶內(nèi)余額。
房屋維修專項資金。搬進來的住戶要交水、電、氣、熱、物管費。貸款未還清的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定機構(gòu)和購房人到貸款銀行辦理一次。
貸款合同辦理終止手續(xù)后，由區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定的機構(gòu)向買方銀行歸還貸款。
金、貸款利息和違約金由購買者承擔。抵押權(quán)已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人應(yīng)當?shù)絽^(qū)、縣房管所辦理登。
記住部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
房屋登記部門憑責令返還決定書等相關(guān)材料，在區(qū)(縣)住房保障管理部門進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。
或部門或其指定機構(gòu)的名稱。
4.購房人拒絕退房的，區(qū)(縣)住房保障管理部門或者房屋銷售單位可以申請人民法院強制執(zhí)行
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。