大家好，小體來為大家解答以上的問題。等額本金和等額本息的區(qū)別，含計算公式，看完更省錢這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、 等額本息法
2、 等額本息法最重要的一個特點就是每月還款額不變。本質(zhì)上是本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減，每月還款次數(shù)不變。即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半后，逐步增加本金比例，利息比例較小。其計算公式為：
3、 每月還本付息額=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數(shù)]/[(1月利率)還款月數(shù)-1]
4、 月利息=剩余本金x月貸款利率
5、 還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1月利率)貸款月數(shù)/[(1月利率)還款月數(shù)-1]-貸款額
6、 還款總額=還款月數(shù)*貸款金額*月利率*(1月利率)貸款月數(shù)/[(1月利率)還款月數(shù)-1]
7、 注：等額本息法中，銀行一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例也因此增加，但月供總額不變。
8、 平均資本法
9、 平均資本最大的特點是每月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它按照還款總月數(shù)平分貸款本金，加上前期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本法第一個月還款金額最高，之后逐月遞減，越多越少。計算公式為：
10、 每月還本付息額=(本金/還款月數(shù))(本金-累計已還本金)月利率。
11、 月本金=本金總額/還款月數(shù)
12、 月利息=(本金-累計償還本金)月利率
13、 總還款利息=(還款月數(shù)1)*貸款金額*月利率/2
14、 總還款額=(還款月數(shù)1)*貸款額*月利率/2貸款額。
15、 注：平均資本法中，人每個月還的本金不變，利息隨著剩余本金的減少而減少，所以每月還款額逐漸減少。
16、 從上面可以看出，一般來說，等額本息支付的利息總額要比平均資本多，貸款期限越長，利息差異越大。
17、 本息相等的人
18、 等額本息的月還款額是一樣的，所以更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。而且隨著年齡的增長或者職務(wù)的提升，收入會增加，生活水平自然會上升；這種人如果選擇本金法，前期壓力會非常大。
19、 中等資本中的適宜人群
20、 因為平均資本的還款金額前期較大，之后逐月遞減，所以比較適合前段時間還款能力比較強(qiáng)的貸款人。當(dāng)然，一些年紀(jì)較大的人也更適合這種方式，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。
21、 說到這里，可能很多讀者都很困惑。在這里，作者通過一個例子來說明平均資本和等額本息的區(qū)別和利弊。
22、 例：李先生買了一套面積120平方米的商品房。他從銀行貸了60萬，還款期20年，年利率6%(月息5)?，F(xiàn)在，我們使用平均
23、 從本質(zhì)上來說，平均資本法和等額本息法并沒有太大的區(qū)別，大部分都是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求來決定的。等額本息有利于記憶，有利于規(guī)劃，有利于還款。事實上，大多數(shù)人更傾向于選擇“等額還款”，因為這種方法每月還款壓力均衡，與average capital的方法差別不大。況且隨著時間的增長，資金的使用價值也會有所不同。當(dāng)然，也有很多人比較富裕，想讓自己以后的生活更輕松，節(jié)省成本，所以會選擇平均資本法。簡單來說，選擇哪種還款方式要看每個人的現(xiàn)狀和未來打算，不要盲目相信別人說的話。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。