大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。北京自住型商品房申請(qǐng)資格，北京自住型商品房申請(qǐng)條件及流程有哪些這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
北京自住型商品房申請(qǐng)網(wǎng)站：//www.bjjs.gov.cn/
北京市自住型商品房申報(bào)網(wǎng)站：//www . bjjs . gov . cn/publish/portal 0/tab 4021/
北京自住型商品房地塊位置
截至目前，北京共有33宗地塊，約42250套房源。
覆蓋北京11個(gè)區(qū)域(朝陽(yáng)、海淀、通州、昌平、順義、豐臺(tái)、房山、大興、門(mén)頭溝、密云、平谷)。
其中朝陽(yáng)8個(gè)，約12350套；1海淀，1100套左右；2通州，5100套左右；
昌平4個(gè)，7300套左右；順義6個(gè)，3600套左右；2豐臺(tái)，3600套左右；1房山，1900套左右；
4大興，3400套左右；2門(mén)頭溝，2700套左右；1密云，200套左右；1平谷，1000套左右。
北京自住型商品房申請(qǐng)條件
1.名下有1套住房的京籍家庭；
2.持有有效暫住證、在本市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅5年以上、名下無(wú)房的非京籍家庭；
3.單身者必須年滿(mǎn)25歲才能購(gòu)買(mǎi)；
4.本市戶(hù)籍無(wú)房家庭和已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
注意：
1.自住型商品房所有權(quán)人原則上在取得房屋所有權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2.購(gòu)房人五年后轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證，有增值的，按照同地段商品房?jī)r(jià)格與當(dāng)時(shí)自住商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓自住型商品住房后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
北京自住型商品房申請(qǐng)流程
1.登記
根據(jù)職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)對(duì)全市自住型商品房銷(xiāo)售管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)自住型商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，開(kāi)發(fā)商將在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示不少于15天。屆時(shí)，人們可以看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、公寓數(shù)量、戶(hù)型、平均售價(jià)等信息。從這些宣傳內(nèi)容來(lái)看。
如果確實(shí)想為某個(gè)項(xiàng)目買(mǎi)房，在這個(gè)不少于15天的公示期內(nèi)，市民可以按照普通購(gòu)房的要求提交相關(guān)材料；對(duì)于等待經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房的家庭，他們需要提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人不僅要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，還要在開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，也就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料都需要。
2.確認(rèn)
市民提交材料后20個(gè)工作日內(nèi)即可得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)人可參與搖號(hào)。
3.搖一搖號(hào)碼
搖號(hào)前，輪候產(chǎn)權(quán)保障房的家庭和非本市戶(hù)籍家庭、25周歲以上單身人士自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他符合購(gòu)房資格的人員進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始后，這兩個(gè)搖號(hào)池中的候選人會(huì)排隊(duì)，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)依次通知選房。
4.房屋選擇
優(yōu)先組合中的家庭將優(yōu)先選擇一套住房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住商品住房
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。