大家好，小體來為大家解答以上的問題。房產(chǎn)稅稅率是多少，房產(chǎn)稅稅率如何計算這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅屬于特殊財產(chǎn)稅中的財產(chǎn)稅，其征稅對象僅為房屋。征收范圍僅限于城鎮(zhèn)營業(yè)用房。不同的房屋經(jīng)營使用方式規(guī)定了征稅方式。對于自用，按照房產(chǎn)稅的殘值征收，對于出租房屋，按照租金收入征收。
1.房產(chǎn)稅稅率是多少？
按照財產(chǎn)殘值計算支付的，稅率為1.2%；如果按照不動產(chǎn)租金收入計算繳納，稅率為12%。
1.房產(chǎn)價值評估的，年稅率為1.2%；
2.如果評估房產(chǎn)租金收入，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租用于居住的住宅，可暫減4%的房產(chǎn)稅稅率。
二、房產(chǎn)稅如何計算
根據(jù)稅法，房產(chǎn)稅有兩種計算方式：
(一)按財產(chǎn)原值扣除30%的殘值。計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值(1-30%)1.2%。
(二)以租金收入為基數(shù)，公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入適用稅率(l2%)。
三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)分從價或租金兩種情況。
(1)從價計征的，計稅依據(jù)為房地產(chǎn)原值一次性減去10%-30%的殘值；
(2)征收租金的(即出租房產(chǎn)的)，以房產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。浙江省規(guī)定，具體扣除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率是成比例的。按照不動產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。
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