大家好，小體來為大家解答以上的問題。業(yè)主手冊范本，一這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
目錄
發(fā)表演講
物業(yè)公司服務(wù)承諾
電話列表
公共合同
家庭倫理公約
裝修管理措施
建筑隊伍裝修人員管理公約
消防管理公約
治安管理公約
控制人員和物品出入境公約
安全供電、供水和管道燃?xì)夤芾砉s
電梯使用管理公約
環(huán)境管理公約
標(biāo)志和廣告管理公約
機(jī)動車輛停車管理公約
營業(yè)場所管理公約
IC智能卡管理慣例
緊急情況的應(yīng)急指南
業(yè)主占用費清單
租戶繳納物業(yè)管理服務(wù)費指引
住宅物業(yè)管理服務(wù)指南
發(fā)表演講
尊敬的業(yè)主(居民):
海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司全體員工懷著無比喜悅的心情歡迎各位業(yè)主及家屬來到本小區(qū)，祝大家生活愉快！萬事如意！家庭幸福！
為了將本小區(qū)建設(shè)成為新時代安全、文明、整潔、舒適、美觀、高尚的住宅小區(qū)，我們特編寫本書《業(yè)主手冊》，供業(yè)主和居民了解本小區(qū)物業(yè)管理運行情況，方便您的家居生活。755-79000中的規(guī)定和注意事項是為了保證本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的完美使用和全體居民的公共利益；055-79000中的“服務(wù)指南”是物業(yè)公司急居民之所急，在小區(qū)的管理和服務(wù)工作中盡力為居民排憂解難的具體體現(xiàn)。入住前請仔細(xì)閱讀本手冊，明確您與物業(yè)公司各自的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，充分享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。我真誠地希望在閱讀完《業(yè)主手冊》后，您能在我們的共同管理和我們對您的服務(wù)中得到您的全力支持和合作。
我們的物業(yè)公司將信守承諾，通過對您體貼入微的服務(wù)，讓您體會到“安居樂業(yè)”的真正含義，實現(xiàn)您“幸福家園”的夢想！
海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司
日期年月
物業(yè)公司服務(wù)承諾
海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司， 有限公司受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司的委托_ _ _ _物業(yè)公司有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _個
物業(yè)公司本著“高標(biāo)準(zhǔn)管理，一流服務(wù)”的管理宗旨，融合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。
配合日常管理活動，“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急”，努力把管理服務(wù)的每一個細(xì)節(jié)做到盡善盡美。在工作中，物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)限時制、回訪制、服務(wù)承諾制，通過全體員工的辛勤勞動，讓您的生活每天無憂無慮，快樂無比。
特殊服務(wù)承諾和服務(wù)紀(jì)律：
一、歡迎您對我們的物業(yè)管理服務(wù)提出批評和投訴。我們承諾認(rèn)真聽取您的意見，認(rèn)真解決每一個合理的投訴和問題。
第二，我們將對您的任何一項服務(wù)實行限時工作制，讓您的困難在最短的時間內(nèi)得到解決。
第三，物業(yè)公司禁止員工與居民進(jìn)行私下服務(wù)交易，禁止員工接受居民的經(jīng)濟(jì)獎勵和其他利益。
四。歡迎您撥打我們的熱線電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話列表
公共合同
為加強(qiáng)住宅區(qū)管理，保持物業(yè)完好美觀，維護(hù)業(yè)主(或使用人)和諧。
權(quán)益，創(chuàng)造舒適、安全、整潔、優(yōu)雅的居住環(huán)境，根據(jù)國家和本市有關(guān)政策、法律、法規(guī)，簽訂本公共合同。(以下稱為公契)
一.一般原則
第一條：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _管理有限公司(以下簡稱管理公司)是本住宅區(qū)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對本住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施、生活秩序等事務(wù)行使管理權(quán)
第二條：公契雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的責(zé)任和義務(wù)，享有本契約所列的權(quán)利，并意識到對自己的行為負(fù)有法律和道德責(zé)任。雙方在遵守本公契的同時，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和本市的相關(guān)政策和法律。
二。管理公司的責(zé)任
第三條住宅區(qū)公共部位、公共設(shè)備、公共設(shè)施的使用管理、維修和更新。
第四條：按照約定維修、更新房屋自用部位、自用設(shè)備，并收取合理費用。
第五條居住區(qū)公共區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。
第六條居住區(qū)公共綠化的維護(hù)管理。
第七條：管理居住區(qū)內(nèi)的各類車輛(包括機(jī)動車和非機(jī)動車)。除消防、救護(hù)、警衛(wèi)、保潔、殯葬、領(lǐng)證等機(jī)動車輛外，未經(jīng)許可不得進(jìn)入居民區(qū)。各種交通工具(包括自行車、三輪車等。)都停在指定的點。按規(guī)定收取停車場停放車輛的車位租賃費。
第八條：安排管理員和保安人員對住宅區(qū)和消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常檢查，做好住宅區(qū)的治安和消防工作，糾正和制止違法行為。
第九條：管理居住區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點等配套項目。
第十條：接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理各種意見和建議。
第十一條：維護(hù)小區(qū)公共秩序，實行裝修、外來人等公共管理制度。第十二條積極創(chuàng)造條件，提供個性化服務(wù)。
第十三條：與該物業(yè)相關(guān)的工程圖紙及家居檔案的管理。
第十四條向房屋所有人、使用人和其他按規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納費用的人收取相關(guān)管理費用。收取的管理費單獨列項，?？顚Ｓ?。每年的費用將被公布，并接受相關(guān)部門和付款人的監(jiān)督。逾期不繳納管理費的，每日加收3的滯納金。對于拒不支付或者無故拒不支付的，可以訴諸法律。
三。業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
第十一條所有權(quán)人對其名下的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不受他人非法干涉。
第十二條業(yè)主在使用、管理和轉(zhuǎn)讓自有物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。
第十三條：業(yè)主可以共用共用部位和設(shè)施(包括樓梯、走廊、電梯、消防、給排水系統(tǒng)等。)的建筑物和住宅區(qū)與其他業(yè)主。
第十四條：業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的一切管理活動進(jìn)行監(jiān)督和建議。
第十五條業(yè)主在法律規(guī)定的業(yè)主委員會成員選舉中享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。
第十六條執(zhí)行業(yè)主委員會或者業(yè)主大會的決議和章程。
第十七條委托物業(yè)公司管理小區(qū)，遵守物業(yè)公司根據(jù)政府有關(guān)政策制定的具體規(guī)章制度。
第十八條業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。第十九條業(yè)主與其他非業(yè)主使用人建立租賃關(guān)系時，必須主動到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理房屋租賃治安許可證，并到管理部門登記，要求對方遵守本公共合同和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任。
第二十條物業(yè)損壞已經(jīng)或者可能妨礙、危害公共利益或者第三人利益，妨礙市容市貌統(tǒng)一、美觀的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定單獨或者聯(lián)合維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)；拒絕進(jìn)行維修的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)報區(qū)級房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，費用由有關(guān)業(yè)主承擔(dān)，按規(guī)定分?jǐn)偂?
第二十一條業(yè)主的私有部位發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等可能嚴(yán)重危及業(yè)主和其他業(yè)主人身安全和財產(chǎn)利益的事件時，或者
第二十二條業(yè)主裝修使用屋頂花園時，應(yīng)當(dāng)按照管理部門的裝修管理規(guī)定進(jìn)行操作。不得擅自改動公共設(shè)施或搭建建筑物或構(gòu)筑物。使用時，不得影響周圍其他業(yè)主的日常生活。
第23條：費用
1.繳納物業(yè)公司按規(guī)定應(yīng)收取的全部服務(wù)費，分?jǐn)偩S修基金等費用。
2.使用本小區(qū)有償?shù)墓?、文化、娛樂、體育設(shè)施和場地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納費用。
3.委托物業(yè)公司維修、保養(yǎng)其自有部位和相鄰部位的自有設(shè)備、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)費用。
上述費用應(yīng)按規(guī)定或雙方約定的期限繳納。逾期繳納的，按規(guī)定收取滯納金。
第二十四條：在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人不得有下列行為：
1.損壞或者改變房屋承重結(jié)構(gòu)和外觀(外墻、門窗、陽臺、屋頂、底層花園等的顏色、形狀、規(guī)格等。).
2.擅自改變房屋的設(shè)計用途、功能和布局。
3.擅自占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施，或者移動、拆除、改造共用設(shè)備，改變其使用性質(zhì)。
4.以任何形式封閉陽臺或在陽臺上引入上下水管道和水龍頭，安裝防盜窗(欄桿)和室外衣架。
5.在天井、庭院、平臺、屋頂或其他場地上搭建任何建筑物和構(gòu)筑物，包括遮陽篷、遮陽篷和地面上的其他固定裝置。
6.踐踏草地，侵占綠地，破壞綠化，損壞園林建筑設(shè)施。
7、在公共場所擺攤設(shè)點，銷售商品、服務(wù)設(shè)備和廣告等宣傳活動。
8.在公共場所隨意堆放雜物，亂扔垃圾，將雜物扔進(jìn)排水管造成堵塞損壞，高空拋擲物體，對他人生命財產(chǎn)造成危險。
9.在自己的門戶網(wǎng)站上安裝涉及行業(yè)、職業(yè)、企業(yè)名稱的知名品牌；在物業(yè)的外窗設(shè)置廣告牌或標(biāo)志。
10.在社區(qū)的任何地方張貼、涂寫、刻畫。
11.違反規(guī)定飼養(yǎng)可能對他人人身安全和財產(chǎn)造成損害的家禽、家畜和寵物。
12.排放有毒有害物質(zhì)或者超過國家標(biāo)準(zhǔn)的噪聲、廢氣。
13.養(yǎng)犬人必須向政府部門申請養(yǎng)犬許可證，每年接受一次狂犬病疫苗注射，并到管理部門登記。
14.業(yè)主必須通過正規(guī)的中介公司租房，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浐笤俚轿飿I(yè)管理部門登記。否則，因私租造成的一切法律后果，由業(yè)主本人承擔(dān)。
15.隨意停放車輛，占用小區(qū)道路和場地等。
16.違法存放易燃、易爆、劇毒、放射性、槍支、彈藥等危險品和毒品。
7.在社區(qū)聚眾、醉酒滋事、非法集會、游行、示威等危害公共安全、擾亂社會秩序的行為。
18.其他法律法規(guī)禁止的行為。
違反上述規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)勸阻和制止，給他人造成損失的，依法追究法律責(zé)任；如違反其他法律，物業(yè)公司應(yīng)要求相關(guān)職能部門追究其行政乃至刑事法律責(zé)任。未成年人實施上述行為的，依法追究其監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。
第二十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)互相幫助，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。相鄰業(yè)主需要正常維修時，應(yīng)予以配合和支持。
第二十六條：裝修時應(yīng)遵守物業(yè)裝修制度，并提前告知物業(yè)公司。任何違法、違規(guī)裝修必須及時糾正，恢復(fù)原狀，給他人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十七條：生活垃圾(包括移動垃圾)應(yīng)當(dāng)裝袋，在指定時間投放到指定地點。
四。法律責(zé)任
第二十八條：任何人違反本公共合同或相關(guān)政策法規(guī)，必須立即停止違反和違背約定
第三十條物業(yè)公司工作人員故意刁難居民，徇私舞弊，
亂收費、亂罰款、工作失誤給居民造成損失的，公司追究其行政責(zé)任直至法律責(zé)任。
動詞（verb的縮寫）補(bǔ)充條款
第三十一條本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，將通過業(yè)主大會對本公約進(jìn)行修改，屆時本公約終止。
第三十二條本公共合同可以根據(jù)有關(guān)法律、政策進(jìn)行修改或者補(bǔ)充，也可以由本居住區(qū)1/10以上業(yè)主提議，2/3以上業(yè)主投票贊成修改。
第三十三條：本公共合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對業(yè)主及其共住人具有同等約束力，業(yè)主對其共住人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十四條：本公契一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各執(zhí)一份。
_ _ _ _ _ _物業(yè)管理有限公司(蓋章)業(yè)主(蓋章)
2005-2005-2005-2005
家庭倫理公約
為了將本小區(qū)建設(shè)成為新時期安全、文明、整潔、舒適、優(yōu)美、高尚的住宅小區(qū)，特制定本小區(qū)行為規(guī)范和道德規(guī)范。希望在這個小區(qū)工作生活的居民和出入的人遵守，維護(hù)，監(jiān)督。
我自覺遵守中華人民共和國和《業(yè)主手冊》的法律法規(guī)，做一個守法公民。
第二，居民之間要和睦相處，互相關(guān)心，互相尊重，互相禮讓，不打罵，不吵鬧。發(fā)生糾紛時，自覺服從物業(yè)公司調(diào)解，共同維護(hù)小區(qū)公共秩序。
3.愛護(hù)和使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設(shè)施。以文明的方式，使社區(qū)公共財產(chǎn)保值增值，延長其使用壽命。
四、注意公共衛(wèi)生，不亂扔果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和小便。
5.禁止在公共場所擅自占用、堆放、懸掛雜物，禁止亂搭建、亂張貼、亂涂寫。如需臨時占用公共場所生活、工作，需提前向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)核對并提交“公共場所臨時占用費”后方可使用。
六、嚴(yán)禁拋物、潑水。
七、休息時間請不要播放高音喇叭，避免制造過大的噪音，以免影響其他居民的休息。
八、社區(qū)公共場所、通道不得焚燒各種物品，如：香、紙、織物、纖維、塑料制品、木制品等。
九、愛護(hù)廣場綠化和雕塑，不踐踏草坪，不摘花、爬樹和占用綠地。
十、不將垃圾、剩菜、茶渣倒入廁所、水池等渠道，確保各種渠道暢通。XI。養(yǎng)成出門檢查、關(guān)閉水管、煤氣、電器開關(guān)的好習(xí)慣，以免發(fā)生意外。
12.不在社區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸毒、販毒，不攜帶違禁品進(jìn)入社區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會。
裝修管理措施
第一章總則
第一條為保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主利益，保證業(yè)主生活質(zhì)量，保持物業(yè)外立面統(tǒng)一美觀，延長物業(yè)使用壽命，根據(jù)建設(shè)部《業(yè)主手冊》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指房屋竣工驗收后，房屋所有人或者使用人對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修的施工活動。
第三條本辦法所稱業(yè)主(使用人)是指住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。
第四條本辦法所稱裝飾公司，是指受業(yè)主委托，從事住宅室內(nèi)裝飾活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。
第五條本辦法所稱裝飾管理是指物業(yè)管理企業(yè)的跟蹤檢查
第七條住宅物業(yè)公司，為協(xié)助當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅房屋裝飾裝修管理活動，實施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)，社區(qū)管理處為其派出單位。
第八條凡在社區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人，均應(yīng)遵守本辦法。
第二章裝修申請程序
第九條不涉及結(jié)構(gòu)變動的簡易房屋裝修，業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修許可證，并登記備案。
第十條房屋裝修涉及結(jié)構(gòu)變動的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并作出加固說明，然后在住宅區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修許可證并登記備案。
第十一條申請裝修許可應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
1)臨海室內(nèi)裝飾企業(yè)《市民行為道德規(guī)范》；
2)林海裝飾企業(yè)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；
3)裝修設(shè)計平面布置圖(注明電容、地面材料及做法)；
4)裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書；
5)提交裝修施工人員身份證等有效證件復(fù)印件及照片一式兩份；
6)裝修涉及房屋公共部位或共用部分的，應(yīng)出具公共所有人或共有人同意的證明；
7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。
第十二條裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(由產(chǎn)權(quán)人出具委托書)，申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。
第十三條居民取得裝修許可證后，可以到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，并提供第十一條規(guī)定的資料。
第十四條裝修前，業(yè)主(住戶)應(yīng)與裝修單位、小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《營業(yè)執(zhí)照》，并交納相應(yīng)費用。
第十五條業(yè)主(住戶)在裝修前，在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)當(dāng)配合裝修施工
用戶手冊車型(29頁)90_用戶手冊
查看單位住房情況，填寫《資質(zhì)等級證書》，明確裝修前后的責(zé)任。
第十六條業(yè)主(住戶)應(yīng)當(dāng)書面承諾裝修管理責(zé)任，對裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，督促其遵守裝修管理規(guī)定。
第十七條裝修公司在裝修施工前，應(yīng)當(dāng)與裝修人簽訂裝修協(xié)議，當(dāng)面承諾裝修管理責(zé)任，督促裝修施工人員遵守裝修管理規(guī)定。
第十八條上述手續(xù)辦理完畢后，小區(qū)物業(yè)管理處將向裝修戶發(fā)放《裝修進(jìn)場許可證》，以表明裝修過程的合法性。
第三章裝修管理
第十九條業(yè)主在裝修物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并書面告知裝修施工單位或者作為裝修合同的組成部分。
第二十條《裝修進(jìn)場證》發(fā)放后，裝修公司必須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證。施工人員進(jìn)出園區(qū)需佩戴通行證(由物業(yè)公司發(fā)放)，自覺接受檢查。沒有許可證，任何人不得入內(nèi)。
第二十一條裝修公司進(jìn)場裝修時，應(yīng)當(dāng)在戶門內(nèi)側(cè)張貼《裝修準(zhǔn)入證》，以備查驗。
第二十二條裝修公司進(jìn)場時，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并告知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。
第二十三條裝修期間，裝修公司必須為裝修后的房屋配備滅火器(100平方米以下每戶一個，100平方米以上每戶兩個，每個4公斤)。
第二十四條裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易廁所，保持室內(nèi)整潔。
第二十五條妥善保管業(yè)主(住戶)或裝飾公司及施工人員的財物
第二十八條業(yè)主或裝飾施工單位在搬運材料、工具、家具時，嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。
1.車輛停放不能影響交通，裝載的車輛卸下材料、工具、家具后立即開走；
2、裝修材料、工具、家具等。有地下室的都是從地下室運過來的；
3、松散的砂、石、水泥等裝修材料，不得隨意堆放在公共通道和其他共用部位，應(yīng)立即用袋子運至室內(nèi)；
4.搬運材料時要注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；
5.裝修材料進(jìn)場時間為8:30-16:00(盡量避開業(yè)主高峰期)；
6.裝修材料原則上只能進(jìn)出口。如有多余材料需要運出，必須出具居民寫的證明和出場材料清單，經(jīng)保安核實后方可展示；
7、業(yè)主或裝飾施工單位有大量貨物搬運時，必須提前與管理處聯(lián)系，以便控制；
8.如遇無法運輸?shù)难b修材料，可切斷。無法切斷的物資可以從屋外運過來；
9.易燃、易爆、腐蝕性物品嚴(yán)格按規(guī)定運輸(有電梯設(shè)備的居民區(qū)不得用電梯運輸)。
第二十九條裝修公司在房屋裝修過程中，實行封閉裝修。
第三十條住宅裝修禁止下列行為：
1、隨意用大錘敲墻；
2.任意使用明火和電爐；
3.隨意使用有害有毒的裝飾材料；
4.擅自改變管線走向和下水設(shè)施；
5.擅自改變立面顏色，安裝《公共合同》規(guī)定的設(shè)施設(shè)備；
6.高空拋物；
7.擅自占用公共場所；
8.隨意傾倒裝修廢棄物；
9.擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物；
10.損壞共用部位和公共設(shè)施設(shè)備；
1、賭博等違法活動；
12.其他妨礙房屋安全和破壞居住區(qū)環(huán)境的行為。
第三十一條裝修建筑垃圾應(yīng)當(dāng)裝袋，袋口扎緊(防止泄漏)，堆放在住宅區(qū)物業(yè)管理處指定的地點，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。
第三十二條裝修垃圾運輸時間為每天16: 00至16: 30。
第三十三條業(yè)主和裝修公司需要安裝室外空調(diào)時，必須提前與管理處聯(lián)系，按照管理處規(guī)定的要求統(tǒng)一安裝。
第三十四條裝修公司不得擅自移動或者安裝燃?xì)夤艿篮腿細(xì)獗?。如果需要改動，會由專業(yè)公司操作。
第三十五條裝修公司不得擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱或改變?nèi)肟谀妇€。所有電線必須用護(hù)套管改線，護(hù)套線不得直埋。每個電路的總電容量不能超過該電路的極限電容量。
第三十六條裝修期間，應(yīng)打開總進(jìn)水閥，使供水管內(nèi)保持一定的水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)供水管損壞。
第三十七條裝修期間，嚴(yán)禁偷電、私接有線電視。第三十八條裝修期間，廚房的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管不能拆除或堵塞。
第三十九條改造期間，如需增加供電容量，業(yè)主必須到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)后，業(yè)主必須請電力部門進(jìn)行施工，并報管理處備案。
第四十條裝修期間，裝修公司必須按原設(shè)計位置布置衛(wèi)生間。禁止加高地板和改變原設(shè)計。
第四十一條裝修期間，所有排水管、地漏應(yīng)臨時封閉，以免垃圾堵塞。否則，由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負(fù)責(zé)
第四十五條物業(yè)管理人員在檢查時，應(yīng)當(dāng)書面記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。
第四十六條房屋裝修完成后，業(yè)主(住戶)應(yīng)當(dāng)及時對裝修后的房屋進(jìn)行自我驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。
第四十七條改造工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)清理施工現(xiàn)場，將通行證交回管理處，結(jié)清各項費用，辦理離場手續(xù)。
第四章違章處罰
第四十八條業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反裝修管理規(guī)定的，物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)予以制止，并報政府行政主管部門處罰。
第四十九條業(yè)主、裝修公司的裝修行為影響房屋整體結(jié)構(gòu)或者共用設(shè)施設(shè)備正常使用，妨礙其他居民生活的。責(zé)任人應(yīng)根據(jù)管理處的整改通知按期完成改造或恢復(fù)工作，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。
第五十條對未取得施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行進(jìn)行施工的，或超出許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自進(jìn)行施工的，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門進(jìn)行處罰，并責(zé)成責(zé)任人恢復(fù)所有違章建筑部分。
第五十一條違反裝修管理規(guī)定的施工人員將受到相應(yīng)處罰，并承擔(dān)一切后果。
第五十二條物業(yè)管理人員不履行管理職責(zé)的，由房管部門予以處罰。
第五章附則
第五十三條物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄和資料保管。
第五十四條物業(yè)管理處接到業(yè)主裝修通知后，應(yīng)當(dāng)組織人員對房屋裝修涉及的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行勘察。如有損壞，責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維修。
第五十五條業(yè)主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時，必須明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期限，并預(yù)留一定數(shù)額的保證金，以維護(hù)自身權(quán)益。
本辦法由本小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋。
建筑隊伍裝修人員管理公約
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