南墨爾本的一個(gè)標(biāo)志性角落地塊，位于受歡迎的Clarendon 酒店對(duì)面，已被指定用于價(jià)值 1.6 億美元的八層混合用途開發(fā)項(xiàng)目，其中包括地面零售和 36 套豪華公寓以下的兩層辦公室。
Clarendon 和 York 街道交界處 2563 平方米地塊的一些競(jìng)標(biāo)者希望提供純粹的商業(yè)產(chǎn)品，但開發(fā)商和建筑商 Lowe Living 搶購(gòu)了該空間，現(xiàn)在已經(jīng)提交了他們的計(jì)劃以供批準(zhǔn)。
“這是一個(gè)很棒的地方，我們真的很興奮，”總經(jīng)理 Tim Lowe 說(shuō)。“南墨爾本地區(qū)和靠近市場(chǎng)的高端風(fēng)格住宅缺乏，對(duì)商業(yè)空間的需求仍然非常高。
“這將是一個(gè)相當(dāng)精品的產(chǎn)品，我們認(rèn)為混合產(chǎn)品是對(duì)空間的最佳利用。對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，擁有三個(gè)底層零售空間提供了很多便利設(shè)施，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，有潛在客戶居住在上面是很棒的。那么，擁有如此靠近城市的優(yōu)質(zhì)辦公空間，以及如此靠近南墨爾本這樣一個(gè)充滿活力的地區(qū)的所有設(shè)施，將是非常棒的。”
該地塊目前在羅斯廣場(chǎng)擁有一座 2000 平方米的兩層辦公樓和一個(gè)毗鄰的停車場(chǎng)，但 Lowe 的提議將把它改造成 1000 平方米的零售店，擁有三個(gè)租約，包括食品和飲料、 252平方米至475平方米。
位于南墨爾本約克街和克拉倫登街拐角處的開發(fā)地點(diǎn)。
樓上將是兩塊1500多平方米的辦公空間，帶有室外露臺(tái)，然后是上面的公寓，同時(shí)將有一個(gè)三層停車場(chǎng)供辦公和零售用戶使用。
該建筑由建筑師 Woods Bagot 設(shè)計(jì)，將有一個(gè)八層的空隙，將自然光帶入每一層，而環(huán)境可持續(xù)功能將幫助它達(dá)到最低 7 星級(jí)的 NatHERs 能源評(píng)級(jí)。
“我們已經(jīng)和很多人討論過(guò)上班族在工作場(chǎng)所的需求，從反饋來(lái)看，我們知道那些外觀華麗的戶外露臺(tái)會(huì)很受歡迎，”Lowe 說(shuō)。“我們將根據(jù)住宅產(chǎn)品進(jìn)行裝修。
“人們喜歡在家工作，因此其中一部分是將一些家?guī)朕k公空間。這將是獲得自然光和戶外的機(jī)會(huì)，以及經(jīng)過(guò)深思熟慮的空間，以及優(yōu)質(zhì)的裝修，這將有助于讓人們真正想要在一個(gè)擁有強(qiáng)大社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共交通的地區(qū)工作。 ”
希望在 2025 年完成，這是該公司與伍茲貝格合作的第二個(gè)項(xiàng)目。該公司的副負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目建筑師 Ana Sá 表示，該建筑的商業(yè)空間將與住宅公寓很好地協(xié)同工作。
她說(shuō)：“就站點(diǎn)的全天激活而言，具有多種用途有很大的好處，而且還有積極的監(jiān)視和社區(qū)意識(shí)。”
“在過(guò)去的一兩年里，中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)死氣沉沉，但靠近南墨爾本市場(chǎng)的邊緣，這是一個(gè)活動(dòng)的蜂巢，為商業(yè)產(chǎn)品和居民提供了很好的機(jī)會(huì)。”
該建筑的設(shè)計(jì)是為了慶祝具有里程碑意義的角落，就像該地區(qū)的許多角落酒吧一樣，陽(yáng)臺(tái)面向兩條街道。有兩個(gè)入口，一個(gè)在約克街供居民使用，另一個(gè)在克拉倫登街供商業(yè)租戶使用，有兩個(gè)不同的電梯大堂，這意味著兩者都有自己的安全和隱私。
Sá 說(shuō)，多色磚砌借鑒了其他住宅的當(dāng)?shù)卣{(diào)色板及其豐富的雙色調(diào)磚砌歷史。
“它始于圣帕特里克大教堂，然后蔓延到整個(gè)地區(qū)，”她說(shuō)。“你可以在維多利亞時(shí)代的露臺(tái)和其他建筑物的許多門檻和門窗框周圍看到它，比如南墨爾本小學(xué)和舊電車站，現(xiàn)在是托兒所。
“我們將在商業(yè)層使用深棕色、更豐富的赤土磚砌成，而在住宅部分使用較淺的磚塊。”
三層的裙樓和七層也將種植樹木，與上面的樓層相比，為建筑物提供層次的綠色。
公寓內(nèi)部面積從 110 平方米到 390 平方米不等，分為兩居室、三居室和四居室，價(jià)格從 140 萬(wàn)美元到 950 萬(wàn)美元不等。