大家好，小體來為大家解答以上的問題。房屋出租印花稅怎么算，房屋租賃印花稅的計(jì)算方法以及交稅流程這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
什么是印花稅？
印花稅是在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來中，對(duì)具有法律效力的憑證的設(shè)立和收取征收的一種稅。因?qū)⒂』ǘ惼辟N在應(yīng)稅憑證上作為納稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立并領(lǐng)取規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
國務(wù)院發(fā)布通知，決定自2016年1月1日起，調(diào)整中央和地方證券交易印花稅的分成比例。國務(wù)院指出，為妥善處理中央與地方的財(cái)政分配關(guān)系，國務(wù)院決定自2016年1月1日起，將證券交易印花稅由目前中央百分之九十七與地方政府之間3%的分成調(diào)整為中央收入。國務(wù)院通知要求有關(guān)地區(qū)和部門從大局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征管工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
出租印花稅的稅率是多少？
租賃合同的印花稅稅率以印花稅為基準(zhǔn)，按租賃合同金額的1%收取。
租房應(yīng)納稅額為：
(1)向國家繳納房產(chǎn)稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃登記雙方按租賃合同所載租賃金額的千分之一征收。
(3)營業(yè)稅。單位和個(gè)人應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。800元以下的個(gè)人出租收入免征營業(yè)稅。
(4)所得稅，出租方為企業(yè)的，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅；出租人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。
租賃的印花稅怎么交？
根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，印花稅應(yīng)按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算。并注意以下幾點(diǎn)：
1.購買印花稅票，貼花，注銷。
2.如果租賃合同只約定了月(或年，或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而沒有約定租賃期限的，可以在簽訂合同時(shí)按照固定的5元蓋章，然后在結(jié)算時(shí)按實(shí)際金額納稅，蓋章補(bǔ)貼。
3.如果稅款超過500元，或者需要重復(fù)蓋章，就填寫納稅申報(bào)表。
4.合同雙方都要計(jì)算、繳納并加蓋印花稅。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。