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上海租房合同模式
出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方依法可以出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1.除甲方在本合同補充條款中已同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。但是，同一住宅不得轉(zhuǎn)租。
2.乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。按規(guī)定到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處登記。
3.租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓他人租賃或與他人交換前，必須征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋租賃權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同。
4.租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
5.本合同終止的條件
甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(1)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
(二)為了社會公共利益，房屋被依法征用的；
(三)因城市建設(shè)需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；
(4)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已抵押，現(xiàn)正在被處分。
6.甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違反合同的一方應(yīng)向另一方支付月租金_ _ _ _ _ _ _倍的違約金；給雙方造成損失的，如果支付的違約金不足以彌補在付一方的損失，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額：
(1)甲方未能按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的；
(二)甲方交付的房屋不符合本合同約定，無法實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷.
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的；
(六)乙方逾期支付租金超過_ _ _ _個月的；
(七)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.違約責(zé)任
(1)房屋交付時如有瑕疵，甲方應(yīng)自交付之日起_ _ _ _日內(nèi)修復(fù)。如逾期未修復(fù)，甲方同意降低租金并變更相關(guān)租金條款。
(二)出租前，甲方未在本合同中告知乙方該房屋已抵押或限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的損失.
(三)租賃期間，甲方未及時履行本合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，造成房屋損壞和乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)租賃期間，甲方擅自解除租賃合同并提前收回房屋的，甲方
(五)乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _ _ _(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期內(nèi)，乙方因本合同規(guī)定以外的情況擅自退租的，提前退租的天數(shù)，乙方應(yīng)按租金的_ _ _ _ _ _ _倍向甲方支付違約金。如果違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
8.其他術(shù)語。
(1)租賃期內(nèi)，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)書面通知乙方，并向乙方承諾，在該房屋抵押后，雙方同意折價或出售處置該房屋前，應(yīng)書面征求乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起生效_ _ _ _ _ _ _ _ _生效后15日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)墾系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得房屋租賃登記備案證明； 本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，自本合同變更或終止之日起15日內(nèi)，_ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)應(yīng)負(fù)責(zé)到原登記機關(guān)辦理變更和終止登記備案手續(xù)。甲方未辦理房屋租賃登記或變更、終止登記的，由此產(chǎn)生的法律糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款和附件中空格處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
(四)甲乙雙方在簽訂本合同時，清楚了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本租賃合同的規(guī)定要求賠償。
(5)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _種方式解決：
(6)提交_ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會仲裁；
(七)依法向人民法院起訴。
9.本合同連同附件一一式份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，(上海/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _受理處)
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽署地點：_ _ _ _ _ _ _ _ _
上海租房合同范本2017如上所述，在上海租房當(dāng)然是好的，只要記得能和房東或房產(chǎn)中介簽協(xié)議就行了。在經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)，很多人會成為“二房東”，二房東提供的房源價格會比較高，也可能是違法的。所以租房的時候，租客一定要能清楚的知道自己租的房子是一手房東提供的還是二手房東提供的，盡量不要選擇二房東租的房子對自己更好。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。