大家好，小體來為大家解答以上的問題。在上海貸款買房需要什么條件，請問上海市貸款買房條件有哪些這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
外地人在滬購房貸款政策：外地人在滬購房條件1。
在上海連續(xù)繳納社保2年以上。
2.已婚。
公積金貸款條件及流程上海公積金申請條件：申請貸款前6個月，本市住房公積金自有資金應(yīng)連續(xù)繳存，購房款不低于20%，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力。
只要貸款申請人符合上述條件，就可以獲得住房公積金貸款資格。
無戶籍限制，建議夫妻一方申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次居住。
住房公積金貸款2。
上海公積金貸款額度普通自住房住房公積金最高貸款額度為首次購買和第二次購買，人均面積低于33.4平方米/原則上一人可貸基本公積金賬戶余額的40倍和補充住房公積金的20倍用于第二次購買改善型住房，兩者最高不超過40萬。
實際可貸金額可在上海住房保障中心20個網(wǎng)點柜臺直接咨詢，結(jié)果權(quán)威準確。
一手房包括二手房貸款30年，二手房貸款15年，5年以上貸款利率4。
5%三。
上海公積金貸款辦理流程1。
在買房的上海住房擔保公司申請純公積金貸款。
2.一周后，再次去住房保障中心簽貸款協(xié)議。
買賣雙方必須到場。
3.等待批準。
一般審批需要兩周之后，會短信通知主貸方。
4.收到短信通知后10個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。
6.銀行貸款給賣方。
7.信息完成。
擔保中心交付的產(chǎn)權(quán)證和貸款憑證在過戶日后天左右收到。
4.上海公積金貸款及還款原則雖然可以以一個人的名義申請公積金貸款，但是夫妻之間的公積金是捆綁的。
有貸款關(guān)系的，在未還清前不能再次申請個人公積金貸款。
有貸款關(guān)系的，在未還清前不能再次申請個人公積金貸款。
夫妻關(guān)系是直接相關(guān)的。
公積金可以償還所借公積金的房款。
公積金手續(xù)費代理服務(wù)費300元一次性支付擔保費見擔保費收費標準。
評估費按房屋評估價格的0.1%計算。
1990年(含)以前二手房貸款金額超過總房價30%，1990年以后二手房超過總房價50%的，由經(jīng)辦機構(gòu)認可的評估公司進行房屋評估，望采納。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。