大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。二手二套房首付比例，二手房首付比例2016年這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
二手房首付比例2016
大部分城市和地方可以按照首套二手房貸款30%的首付比例申請(qǐng)70%的銀行貸款。二是二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，執(zhí)行向銀行申請(qǐng)30%銀行貸款的規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以和商家協(xié)商確定二手房貸款的首付比例，一般可以在2-3%左右。
其實(shí)根據(jù)不同的地方，首付的額度是不一樣的。比如我們國(guó)內(nèi)比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市，就和直轄市不一樣。以小城市為例，首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
不同地區(qū)的首付比例肯定會(huì)不一樣。所以，如果你想買(mǎi)房，就要密切關(guān)注你所在的城市或者你想買(mǎi)房的地方的首付比例。這樣大家就不會(huì)為買(mǎi)房的首付發(fā)愁了。
二手房貸款首付比例，可參考以下三種情況：
1.如果之前家庭已經(jīng)還清房貸或者不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，且購(gòu)房者資質(zhì)較好，能夠拿到80%的二手房貸款，只需要支付20%的二手房貸款首付。
2.如果之前的家庭還沒(méi)有還清貸款，要求購(gòu)房者還貸，那么辦理資金監(jiān)管手續(xù)，然后首付30%的二手房貸款，是比較穩(wěn)妥的。
3.如果買(mǎi)家資金充足，可以一次性支付房款，二手房貸款就不用付首付了。
二手房首付比例的計(jì)算方法
凈首付=實(shí)際成交價(jià)格-客戶貸款金額(凈首付：不含國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)。
貸款金額=二手房評(píng)估價(jià) 80%(首次貸款金額可達(dá)80%)。貸款金額估算法可采用合同價(jià)格 85%估算出大致的評(píng)估價(jià)格。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。