導(dǎo)讀 Revolution Brokers 研究了具有 75% 貸款價(jià)值的浮動(dòng)利率抵押貸款的每月成本如何變化，以及在調(diào)整通貨膨脹后每個(gè)月購(gòu)房者的實(shí)際成本是多
Revolution Brokers 研究了具有 75% 貸款價(jià)值的浮動(dòng)利率抵押貸款的每月成本如何變化，以及在調(diào)整通貨膨脹后每個(gè)月購(gòu)房者的實(shí)際成本是多少。
研究表明，去年這個(gè)時(shí)候，獲得浮動(dòng)利率抵押貸款的普通購(gòu)房者每月償還 990 英鎊，英國(guó)平均房?jī)r(jià)為 260,575 英鎊，利率為 3.61%。然而，在調(diào)整通貨膨脹后，這個(gè)每月的還款成本實(shí)際上等于 1,093 英鎊。
到 2022 年初，經(jīng)通脹調(diào)整的新購(gòu)房者每月還款率為 3.67%，英國(guó)平均房?jī)r(jià)為 272,833 英鎊，已攀升至每月 1,118 英鎊，增加了 2.3 % - 每月只需增加 25 英鎊。
然而，快進(jìn)到今天，不僅平均房?jī)r(jià)攀升至 292,118 英鎊，而且 LTV 為 75% 的浮動(dòng)利率產(chǎn)品的平均抵押貸款利率現(xiàn)在為 4.89%。
因此，平均購(gòu)房者每月面臨 1,267 英鎊的還款。這比今年 1 月每月高出 149 英鎊(13.3%)，即使考慮到通貨膨脹，也比去年這個(gè)時(shí)候每月還款的成本高出 174 英鎊(15.9%)。
但是那些已經(jīng)購(gòu)買的人呢?
在年初購(gòu)買浮動(dòng)利率產(chǎn)品的普通買家已經(jīng)看到他們的每月還款成本上升了 4.4% 或每月 49 英鎊，即使在調(diào)整了通貨膨脹之后，盡管他們會(huì)償還他們的抵押貸款將近3,000英鎊。