大家好，小體來為大家解答以上的問題。房屋征收評估辦法，以國有土地房屋為例這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、 國有土地上房屋征收評估辦法
2、 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公正，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。
3、 第二條本辦法適用于國有土地上被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估，被征收房屋同類房地產(chǎn)市場價格的計算，以及相關(guān)評估結(jié)果的審核、評估和鑒定。
4、 第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱評估專家委員會)成員應(yīng)當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估和鑒定，并對出具的評估和鑒定意見負責。
5、 任何單位和個人不得干涉房屋征收的評估和估價活動。與房屋征收有利害關(guān)系的人應(yīng)當回避。
6、 第四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采用抽簽、搖號等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
7、 房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得采取迎合征收當事人不正當要求、虛假宣傳、惡意低價等不正當手段。承辦房屋征收評估業(yè)務(wù)。
8、 第五條同一征收項目的房屋征收評估，原則上由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)分攤。
9、 以上兩個房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承辦的，協(xié)商確定一個房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時間、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)的選取、評估結(jié)果的確定等進行溝通，統(tǒng)一標準。
10、 第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
11、 房屋征收評估委托書應(yīng)當載明委托人姓名、受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期等內(nèi)容。
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