導讀 大家好，小體來為大家解答以上的問題。房產稅征收對象是誰，房產稅的征收對象有哪些這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！物業(yè)稅的
大家好，小體來為大家解答以上的問題。房產稅征收對象是誰，房產稅的征收對象有哪些這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
物業(yè)稅的征收對象
1.產權為國家所有的，由經營管理單位納稅；集體和個人所有的財產權利，由集體單位和個人納稅；
2.產權典當?shù)?，質權人應當納稅；
3.房產所有人或出典人不在房屋內的，由房產代管人或使用人納稅；
4.產權未確定、租賃糾紛未解決的，財產代管人或者使用人還應當納稅；
5.不收租金使用其他房產的問題。納稅人和個人無租金使用房產管理部門、免稅單位和納稅人的房產，使用者應代交房產稅；
6.產權屬于集體所有的，由實際使用者納稅。
對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外國個人、華僑和港澳臺同胞擁有的房產不征收房產稅。
收集標準
房產稅的征收標準有兩種：從價或租金：
(1)從價計征：計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%的殘值；
(2)征收租金的(即出租房產的)，以房產的租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。浙江省規(guī)定，具體扣除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計算的，年稅率為1.2%；根據(jù)房產租金收入，年稅率為12%。
應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產原值 (1-10%或30%)稅率(1.2%)。
(2)如果以不動產租金收入作為計稅依據(jù)：應納稅額=不動產租金收入稅率(12%)
本文到此結束，希望對大家有所幫助。