大家好，小體來為大家解答以上的問題。北京自住型商品房價格，申請條件與流程介紹這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
北京自住型商品房價格
北京自住型商品房價格會比周邊商品房低30%左右，邢弢以90平米以下為主。
從這兩個方面來看，“自住型商品住房”與北京2007年推出的限價房非常相似。而限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低40%到50%甚至更多。從北京已供應的幾個“自住型商品房”來看，朝陽區(qū)豆各莊項目銷售限價為22000元/平方米，比周邊銷售的二手房價格低4000元左右；海淀環(huán)保科技園項目銷售限價19000元/平方米，周邊商品房均價25000元/平方米以上。
相關部門曾表示，單套“自住型商品房”總價基本在200萬元以內，這一政策明確，比周邊商品房價格低30%。
2013年3月底，“京十五條”房地產調控措施提出，北京將進一步降低自住型和改善型商品房價格，并逐步納入限價房序列管理。這一措施立即引起社會關注。
北京作為試點，先后推出昌平、朝陽、海淀三塊“限房價、競地價”地塊。土地交易前，政府已經對未來銷售房價進行了限制，分別不高于每平方米1.5萬、2.2萬、1.9萬元，比周邊房價低20%至30%左右。
北京也有幾個這樣的地塊推出。2013年形成2萬套自住型商品房供應，每套總價基本在200萬元以內，有效滿足自住和改善型需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用。
北京市住建委相關負責人介紹，“明年將擴大此類房屋在商品房中的比例，計劃推出5萬套左右，在供地計劃中單列，優(yōu)先供地，保證供應?！?
業(yè)內人士分析，預計“自住型商品房”的購買人數肯定會多于供應的房源數量。因此，在實踐中，應該采用抽簽的方式來確定最終買家。
北京自住型商品房申請條件
1.無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，可申請自住型商品房；
2.符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，在本市連續(xù)5年以上繳納社?；騻€稅，可購買一套自住型商品房)；
3.單身需年滿25周歲才能在北京購買自住型商品房；
4.本市戶籍無房家庭和已經在輪候經適房、限價房的家庭可以優(yōu)先購買。
購買北京自住型商品房的優(yōu)先條件
1.北市無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身者須年滿25周歲。
2.經濟適用房和限價商品住房的輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品房。
北京自住型商品房在哪里買？
開發(fā)商在辦理自住型商品房預售許可或現房銷售備案手續(xù)前，應在市政網上公示相關信息
如果確實想為某個項目買房，在這個不少于15天的公示期內，市民可以按照普通購房的要求提交相關材料；對于等待經濟適用房或限價房的家庭，他們需要提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人不僅要在網上提交相關材料，還要在開發(fā)商的銷售現場提交原件和復印件，也就是說網上和現場提交材料都需要。
2.核實：20個工作日內給出結果。公眾提交材料后20個工作日內即可得到是否通過核查的結果。只有通過購房資格核查的申請人才能參與搖號。
3.搖號：類似于車牌搖號制度，在搖號之前，輪候產權式保障房的家庭和本市戶籍無房家庭，其中單身人士年滿25周歲的，自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人進入普通搖號池。系統搖號開始后，這兩個搖號池中的候選人會排隊，然后開發(fā)商會依次通知選房。
4.選房：優(yōu)先池中的家庭按照搖號確定的順序優(yōu)先選房，每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選好房子之后，就是簽約了。開發(fā)商商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭成員今后不得申請購買自住型商品房；屬于輪候經濟適用房和限價商品房的家庭，自動放棄輪候資格。
北京自住型商品房戶型如何？
公寓面積以90平方米以下為主，公寓建筑面積最大不超過140平方米。
北京自住型商品房和限價房的申請條件有什么區(qū)別？
根據規(guī)定，符合限購政策，符合北京市購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房，對家庭資產和收入沒有限制。
限價房申請條件為：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房面積15及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房面積15及以下，家庭凈資產總額76萬元及以下。
可以買北京工作居住證嗎？
按照北京的限購政策，北京戶籍的無房家庭可以買兩套房，有一套房的可以再買一套房。持有北京市居住證的家庭，購房政策與北京市戶籍家庭相同。
北京自住型商品房一般位置在哪里？
市規(guī)劃委相關負責人表示，按照“全市統籌、區(qū)域平衡”的原則，自住型商品房土地供應面積將優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善、公共服務設施齊全的區(qū)域。市國土局相關負責人表示，鼓勵企業(yè)在符合條件的自有土地上建設自住型商品房，并將在相關手續(xù)和審批上給予一定支持。
如何保證抽簽過程的公平性？
055-79000要求開發(fā)商應在市住建委網站和銷售現場公示房源數量、類型和價格，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號決定。市住建委相關負責人表示，對于“自住商家”
房子搖號的公平公正要求會比普通商品房嚴格，然后各區(qū)縣也會加強監(jiān)管。
如何控制騙購自住商品房？
本文到此結束，希望對大家有所幫助。