大家好，小體來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。房屋維修基金怎么算，交多少 怎么交 (防止虧錢 業(yè)主趕緊看!!)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
問(wèn)題一：房屋維修基金交多少？
兔巴兔邊肖幫你解答：商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂維修基金繳納協(xié)議。購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。售房單位收取的維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
問(wèn)題2:房屋維修基金什么時(shí)候交？如何支付？給誰(shuí)？
大號(hào)兔子邊肖幫你回答：
1.何時(shí)交房：業(yè)主應(yīng)在交房前繳納房屋維修基金。
2.如何繳納：首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納。
3.交給誰(shuí)：委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)移交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。
客廳裝修效果圖
不同城市的房屋維修資金算法也有差異。各大城市房屋維修基金的算法如下：
1.武漢房屋維修基金怎么算？
答：如果您的購(gòu)房合同簽訂于2008年11月1日至2011年5月1日之間，房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為幾個(gè)不同檔次：磚混結(jié)構(gòu)房屋49元/m2，無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)房屋55元/m2，14層以下(含14層)帶電梯框架結(jié)構(gòu)房屋61元/m2，15層以上(含)帶電梯框架結(jié)構(gòu)房屋73元/m2。
2.青島房屋維修基金怎么樣？
答：首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：配有電梯的住宅按每平方米建筑安裝工程造價(jià)的8%交存；無(wú)電梯的房屋，按建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：配有電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存；無(wú)電梯的房屋，按建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：配有電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%交存；無(wú)電梯的房屋，按建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%交存。
3.沈陽(yáng)房屋維修基金怎么樣？
答：沈陽(yáng)市商品住房維修基金的計(jì)算方法是房屋單價(jià)高于2300元/平方米。按照以下公式計(jì)算：2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平方米的，按以下公式計(jì)算：實(shí)際購(gòu)房款(總金額)*2.5%
4:上海房屋維修基金怎么樣？
答：
1.無(wú)電梯=29.5元/平方面積
2.帶電梯=38.85元/月面積
5:長(zhǎng)沙房屋維修基金怎么算？
答：
(一)出售的公有住房為多層住宅的，由出售單位按房?jī)r(jià)的20%和高層房?jī)r(jià)的30%繳納。人們支付購(gòu)買價(jià)格的2%;
(二)出售多層商品房時(shí)，購(gòu)房人支付購(gòu)房款的2%，出售高層商品房或帶電梯的多層商品房時(shí)，購(gòu)房人支付購(gòu)房款的3%
(三)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行拆遷安置時(shí)，多層房屋安置房評(píng)估價(jià)的2%和高層房屋安置房評(píng)估價(jià)的3%由被拆遷人支付，用于商品房銷售的，由買賣雙方簽訂房屋維修資金支付協(xié)議，由買受人按照購(gòu)房款2-3%的比例向出售單位支付房屋維修資金。售房單位收取的維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。