大家好，小體來為大家解答以上的問題。房地產稅政策，房地產稅怎么收這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
對于房地產稅和房地產稅的定義，專業(yè)人士是這樣解釋的。房地產稅是一個綜合概念。與房地產相關的稅都是房地產稅，包括開發(fā)、流通、保有環(huán)節(jié)。前兩個環(huán)節(jié)的稅種還包括房地產營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅，而房地產稅僅指保有環(huán)節(jié)，是一種按照房價或租金收入征收的稅種。
也就是說，房地產稅包含了房產稅。從征收目的來看，房地產稅是為了完善房地產稅制改革，而房地產稅是為了加強對房地產市場的調控，通過繳納稅收價格來抑制投資投機炒房。因此，隨著近年來樓市調控的正?；康禺a稅開始試點征收。然而，從試點城市的情況來看，房地產稅的初衷并沒有達到，反而招來了更多的非議。因此，康佳指出，房地產稅改革是不可避免的，它被房地產稅所取代。去年國家啟動不動產登記制度，這是推進房地產稅最好的技術準備。
陳淮：房產稅不是用來打土豪的。
這次政府是認真的，全面開征房地產稅勢在必行。說到征稅，很多土豪都嚇到了，手上那么多房子。一旦開征房地產稅，豈不是虧大了！但在中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設經濟系主任陳淮看來，征收房地產稅不是為了“土豪分田”，而是為了提高房屋的利用效率。我們不應該把房地產稅當成持有多套房產的枷鎖。
賈：房地產稅可以減少房地產泡沫。
對此，康佳也表示贊同，認為開征房地產稅可以提高房屋的利用效率，平衡供求關系，減少樓市泡沫。同時對房價也有穩(wěn)定作用。
總的來說，房地產市場的健康發(fā)展將與房地產稅的制度建設相互作用。不能說開征這樣的稅之后，房地產的價格就會下降，變成很低的水平，這是不可能的。未來，將有4億多人從農村搬到城市，他們必須解決住房問題。這種購買力需求會使中心區(qū)域的樓市均價呈現(xiàn)上升曲線。房地產稅不會改變這條曲線的基本面貌，但會讓這條曲線不會太陡。
計算公式：
2015年房產稅最新政策變化及應納稅額變化引起熱議。據(jù)權威機構介紹，房產稅的最新計算方法有兩種：
(一)從價計征應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值(1-扣除比例) 1.2%
(二)租金應納稅額的計算公式：
應納稅額=房地產租金收入12%
按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先你需要準確確定房產的原值和房產的租金收入，這就是稅中所說的計稅依據(jù)：
計稅依據(jù)：
(一)以房地產的計稅殘值為計稅依據(jù)：
自用的房屋，以房產原值扣除10%至30%后的殘值作為計稅依據(jù)。(下調比例由各省在10%-30%范圍內自行確定。)沒有房產原值作為依據(jù)的，參照類似房產由房產所在地稅務機關核定。
1.投資于合資企業(yè)的財產
以房地產投資的合資企業(yè)，投資者分享投資收益、共擔風險的，應按照規(guī)定征收房產稅
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