大家好，小體來為大家解答以上的問題。公租房新規(guī)，公租房新政策解說這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1.什么是公租房？
公共租賃住房是國家住房保障體系的重要組成部分，在國家政策支持下，由各類社會主體通過新建或其他方式籌集，面向中低收入群體出租。公租房不是個人所有，而是政府或事業(yè)單位所有。
公租房作為一種新型的保障性住房，不同于廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，但至今仍沒有一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確定義。
2.公共租賃住房新政策
(1)申請條件放寬。
2015年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，公租房政策要擴(kuò)大到非戶籍人口。這意味著，今后申請公租房將不再受戶籍限制，外來務(wù)工人員也可以申請公租房解決住房困難。其實(shí)在此之前，很多城市已經(jīng)放開了公租房的戶籍限制。比如，濟(jì)南的公租房政策規(guī)定，在濟(jì)南無房、繳納社保并與公司簽訂勞動合同的外來務(wù)工人員，可以申請公租房。今后申請公租房，不僅在戶籍方面可能會放寬，在收入和社保繳納方面也可能會放寬。
(2)不再集中建設(shè)公租房。
根據(jù)房地產(chǎn)去庫存的政策，各地將通過多種方式加快商品房庫存的消化。在住房保障體系方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后通過市場籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼，有利于發(fā)展租賃市場，消化現(xiàn)有庫存，減少政府直接投資，減輕政府管理壓力，特別是有利于建立新的住房保障體系。這意味著之前集中建設(shè)公租房的時代將結(jié)束。未來，政府將通過向房企購買或向房東提供租房補(bǔ)貼的方式籌集房源。這些房子可能比之前的集中建設(shè)在地理位置上有很大的優(yōu)勢。人們不必?fù)?dān)心申請的公租房位置偏遠(yuǎn)。
(3)支付實(shí)物租金，增加租金補(bǔ)貼。
實(shí)物配租是管理公租房最直接的方式。隨著2016年“樓成買”新政的推廣，不僅可以解決樓盤的庫存，還可以方便配租。然而，實(shí)物配租的方式受到住房的嚴(yán)重限制。比如，2014年有居民申請公租房，但由于房源不足，到2016年初仍未完成房源分配。為了解決這些問題，很多地方都提高了房租補(bǔ)貼的比例和金額，使得公租房政策更加惠民。
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