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房屋租賃合同的分類
在生活中，我們經(jīng)常根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行如下分類：
1.住宅房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同目的和用途的不同，房屋租賃可分為住宅房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同。
2.公有房屋租賃合同和私有房屋租賃合同：根據(jù)租賃房屋所有權(quán)性質(zhì)的不同，房屋租賃合同可分為公有房屋租賃合同和私有房屋租賃合同。
3.定期租賃合同和不定期租賃合同：根據(jù)租賃合同是否有租賃期限，可分為定期租賃合同和不定期租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；
2.房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器及其他室內(nèi)設(shè)施；
3.租金和保證金的數(shù)額及支付方式；
4.租賃目的和房屋使用要求；
5.房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6.租賃期限；
7.房屋維修責(zé)任；
8.繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用；
9.爭(zhēng)議解決方式和違約責(zé)任；
10.其他協(xié)議。
房屋租賃合同范本
以下是邊肖為大家提供的2016年房屋租賃合同常用版本。有需要的朋友可以參考一下。
普通版房屋租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證：_ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證：_ _ _ _ _ _ _電話：_ _ _ _ _ _ _ _
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本信息
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二條租賃期限
租賃期限從年月日至年月日。
第三條住房租金
房子的租金是元整，月租金是元。租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
第四條支付方式
以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式支付
第五條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1。水電費(fèi)；2.煤氣賬單；3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)由_ _ _ _ _支付。
第六條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同終止，屆時(shí)乙方應(yīng)將房屋交還甲方。乙方如需續(xù)租，須提前_ _ _個(gè)月以書面形式向甲方提出，甲方將在合同期滿前_ _ _個(gè)月給予乙方正式書面答復(fù)。同意繼續(xù)租賃的，續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責(zé)任導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方可解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失：
1.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；
3.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃房屋用途的
第八條租賃期間，應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，并執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_ _ _ _個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同。在終止合同簽署之前，本合同仍然有效。甲方如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情形而需終止合同，一般應(yīng)提前_ _ _ _個(gè)月書面通知乙方。甲方不賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共_ _頁，一式_ _份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。