沒有付清貸款的房子怎么賣（貸款的房子怎么賣）

大家好，小皮來為大家解答以上問題。沒有付清貸款的房子怎么賣，貸款的房子怎么賣這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！

1、 在房產交易中，貸款賣房的情況很多。

2、 那么，貸款中的房子怎么賣呢？接下來我給大家詳細解釋一下。

3、 貸款未還的房子已經(jīng)取得房產證的，可以通過三種方式轉讓。

4、 一、再抵押是指將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物。這是一種簡單而直接的處理房屋抵押的方式。

5、 二、用買方首付還清剩余貸款，即買方向賣方支付首付，一般為總成交額的30%至40%。賣方可以用買方首付還清剩余貸款，然后注銷房產抵押登記，再進行下一筆交易。

6、 這種方法適用于原房主貸款金額較低或者剩余貸款金額不大的情況，在目前的二手房交易中被廣泛使用。

7、 第三，利用銀行貸款還清剩余貸款。如果買受人不愿意出資幫助出賣人還清貸款，出賣人可以選擇使用銀行貸款來還清剩余貸款，但前提是有銀行認可的抵押物。

8、 如果符合條件，賣方可以通過抵押的方式向銀行貸款一定的資金，用于還清交易房屋的貸款，解除房產抵押，進而促成交易。

關于沒有付清貸款的房子怎么賣，貸款的房子怎么賣的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。