大家好，小皮來為大家解答以上問題。第一次入新房應(yīng)注意事項，第一次買新房注意事項有哪些這個很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧！
1、 預(yù)售等五證。
2、 首先要查看房地產(chǎn)商的證件是否齊全。通常，這些文件會放在銷售部門的顯眼位置。
3、 注意原始文件，因為復(fù)印件很容易偽造。
4、 通常有預(yù)售許可證，其他四證也會有。
5、 還需要注意的是，預(yù)售許可證是一個樓盤一個樓盤辦理的。驗房就是要注意清楚，不要被其他樓盤的預(yù)售許可證忽悠了。
6、 優(yōu)惠政策。
7、 很多樓盤在開盤時都會推出新老優(yōu)惠政策，也就是說，如果老業(yè)主介紹新客戶來交易，新客戶可以享受一定的優(yōu)惠政策，老業(yè)主也可以免除部分物業(yè)管理費。
8、 但是，很多銷售人員都不會主動提起。所以買房的時候，問清楚自己，了解相關(guān)優(yōu)惠政策就好，可以省一點。
9、 注意押金和保證金的區(qū)別。
10、 有些樓盤會推出預(yù)存促銷活動，也就是說買房的人需要交一定的定金。
11、 交了定金之后要簽相關(guān)協(xié)議，要知道定金和訂金的區(qū)別。簡單來說，定金是單方面行為，不具有擔(dān)保功能。
12、 此外，還要核實開發(fā)商的信譽(yù)。只有選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，樓盤才不容易出現(xiàn)爛尾，質(zhì)量也相對有保障。
13、 房屋的產(chǎn)權(quán)和樓層。
14、 眾所周知，房屋的產(chǎn)權(quán)可以分為50年和70年等。買房前需要詢問房屋性質(zhì)，了解房屋產(chǎn)權(quán)。
15、 還要注意選擇合適的樓層，最好不要被樹木或建筑物遮擋，以免影響采光效果。
16、 以上是邊肖介紹的第一次買新房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到一些有需要的朋友。
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