大家好,小皮來為大家解答以上問題。為什么不要買回遷房,為什么不建議買回遷房這個很多人還不清楚,現(xiàn)在一起跟著小編來瞧瞧吧!
1、 通常市場上很多回遷房的業(yè)主只有拆遷協(xié)議,沒有產(chǎn)權(quán)證。所以買賣雙方在交易回遷房時,不能在房產(chǎn)交易中心過戶或更名,這也意味著購房者在購買回遷房后不能拿到產(chǎn)權(quán)證。
2、 如果不知道產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明,回遷房拿不到產(chǎn)權(quán)證,就可以取得房屋的完整產(chǎn)權(quán),不能轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。
3、 現(xiàn)在市場上很多回遷房的業(yè)主在賣房的時候都會收取一定的首付,有的甚至想向購房者收取房款作為購房擔(dān)保,剩下的尾款一般在真正過戶后付清。
4、 這對很多購房者來說有很大的風(fēng)格風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榛剡w房是補(bǔ)償房,過戶復(fù)雜,業(yè)主也不能保證什么時候能真正過戶。
5、 許多回遷房在建筑施工過程中沒有通過正規(guī)的規(guī)劃、審批和驗(yàn)收,房屋設(shè)計(jì)、質(zhì)量和配套設(shè)施的安全無法得到保證。同時,回遷房的物業(yè)管理、環(huán)境、工程質(zhì)量都比較長,住久了容易出現(xiàn)安全隱患。
6、 以上是為什么不建議買回遷房的相關(guān)介紹。希望能給你一些幫助。購買回遷房有風(fēng)險(xiǎn),需要謹(jǐn)慎。
關(guān)于為什么不要買回遷房,為什么不建議買回遷房的介紹到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。