出典房產(chǎn)什么意思（房屋出典是什么意思）

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1、 典權(quán)一般是房屋典當(dāng)，指的是承典人支付承典人的房屋價款，占有、使用承典人的房屋，承典人到期贖回房屋，或者不贖回而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。

2、 房屋典當(dāng)具有以下法律特征：

3、 房屋抵押是一種“房無租金、錢無利息”的互利有償法律關(guān)系。

4、 房屋典當(dāng)中，承典人占有典當(dāng)房屋而不支付租金；承押人獲得并使用承押人的錢而不支付利息。

5、 房屋的典當(dāng)受典當(dāng)期限的限制。典權(quán)期限屆滿前，出典人不喪失房屋所有權(quán)，出典人只能取得房屋的典權(quán)(用益物權(quán))。

6、 房屋典當(dāng)后，在典當(dāng)期限內(nèi)，出典人仍享有房屋的所有權(quán)，但不能再直接占有和使用房屋；出典人雖然取得了房屋的占有和使用權(quán)，但不能任意處分。

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