大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。么房產(chǎn)證集體房敢買嗎，集體房產(chǎn)證的房能買嗎這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 集體房產(chǎn)證買不了房。
2、 這種房屋的建設(shè)是由區(qū)政府直接批準(zhǔn)的，在房管局登記之前，居民對(duì)房屋沒(méi)有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。有的只有農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)，業(yè)內(nèi)稱之為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”。
3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)不是字面意義上的某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，不能上市交易。
4、 因項(xiàng)目違法開發(fā)無(wú)法取得房產(chǎn)證的，買方所購(gòu)房屋可能被拆遷或拍賣，買方無(wú)法通過(guò)法律途徑主張權(quán)利。
5、 同村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以購(gòu)買其他宅基地，否則不能。
6、 法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理；屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，歸農(nóng)民集體所有，由村內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)管理；已歸鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)管理。
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