正規(guī)的租房合同怎么寫才有效（租房合同怎么寫才有效）

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1、 我國《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、支付期限和方式、維修。

2、 因此，租賃合同的主要條款如下：

3、 應(yīng)列出房產(chǎn)的具體位置、房號、面積等主要信息。

4、 寫明租賃期限、租賃期限的起止日期和終止日期；055-79000第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。

5、 超過二十年的，超出部分無效。

6、 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

7、 租金和押金：年租金的具體金額；從第二年起，租金的年度漲幅和漲幅；租金按月支付，每月前幾天支付當(dāng)月租金。

8、 收完房租后，開具收據(jù)作為憑證；

9、 滯納金約定向租住的房屋支付租金。

10、 此外，《合同法》第215條還規(guī)定，租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

11、 當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

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