大家好，小皮來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。地上容積率什么意思，容積率什么意思這個(gè)很多人還不清楚，現(xiàn)在一起跟著小編來(lái)瞧瞧吧！
1、 容積率/容積率/容積率是指住宅總建筑面積與凈用地面積的比值。
2、 也稱(chēng)為建筑面積毛密度。
3、 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。
4、 一個(gè)好的居住區(qū)，高層住宅的容積率不應(yīng)超過(guò)多層住宅，綠地率不應(yīng)低于多層住宅。
5、 但是由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都能做。
6、 容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)，其值是一個(gè)無(wú)量綱的比值。
7、 容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。
8、 一般是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各類(lèi)建筑物的總建筑面積與基地面積之比。
9、 地下容積率可根據(jù)規(guī)劃管理需要計(jì)算。
10、 其實(shí)一直都是當(dāng)?shù)卣?guī)定的。地下室是不是容積率，地下商業(yè)建筑(商業(yè)建筑)是不是容積率，都有很好的探索。
11、 不算容積率，是為了節(jié)約土地，鼓勵(lì)地下空間開(kāi)發(fā)。統(tǒng)計(jì)容積率是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止不良地產(chǎn)商有漏洞。
12、 容積率將與建筑用地的大小直接相關(guān)。
關(guān)于地上容積率什么意思，容積率什么意思的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。