導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。房抵貸最長可以貸款多少年，房屋抵押貸款可以貸多少年這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
大家好,小股來為大家解答以上的問題。房抵貸最長可以貸款多少年，房屋抵押貸款可以貸多少年這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 影響住房抵押貸款年限的因素很多，應(yīng)根據(jù)不同情況確定：
2、 抵押貸款針對不同的房產(chǎn)，貸款期限也不一樣。也就是說，抵押貸款是針對普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房等房屋，貸款期限不同。
3、 比如普通住宅按揭貸款的最長年限是30年，而商品房按揭貸款只能貸3-5年。
4、 對于住房抵押貸款來說，住房的期限也是影響貸款期限和貸款金額的因素之一。通常住房期限越長，貸款期限越低，貸款金額越少。
5、 貸款期限和房齡之和不能超過30年。
6、 貸款額度有效期10年以下的，最高房貸利率70%；貸款額度有效期10-20年的，最高房貸利率60%；貸款額度有效期20年以上的，最高房貸利率50%。
7、 抵押期限也受到借款人年齡的限制。
8、 按照大部分銀行的規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65歲，也就是說，借款人年齡越大，貸款期限越短。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。