導(dǎo)讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。貸款額度受什么影響，影響貸款額度的因素有哪些這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
大家好,小股來為大家解答以上的問題。貸款額度受什么影響，影響貸款額度的因素有哪些這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
一、參考貸款人的經(jīng)濟(jì)情況。2、向銀行申請貸款時，都會被要求提交銀行流水，同時銀行也會參考借款人的月收入，月收入是最直接體現(xiàn)借款人的還款能力，一般銀行要求月收入≥房貸月供×2，只有這樣才能既保證每個月可以正常生活，又可以保證每個月能夠按時還月供。
3、還有的銀行也會參考借款人的醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側(cè)面體現(xiàn)借款人的還款能力。
4、二、參考貸款人的征信情況。
5、征信情況是銀行決定是否放貸的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，對于征信不好的人銀行都會采取降低貸款額度，提高貸款利率，征信不良嚴(yán)重的，銀行甚至?xí)扇【苜J的措施。
6、所以凡是有貸款或者信用卡的人，一定要記得按時還款，保護(hù)好自己的征信，以免到了需要貸款的時候，被銀行無情拒絕。
7、三、參考房貸首付比例。
8、對于新房，往往是首付兩到三成，剩下七到八成向銀行貸款。
9、一套總價100萬的房子，首付三成即30萬，那么在一切正常的情況下，可以向銀行貸款70萬。
10、但是如果首付了50萬，則只能向銀行貸款50萬，銀行貸款額度通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
11、四、參考房屋年齡。
12、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
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