導讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。開發(fā)商不支持組合貸怎么辦，開發(fā)商不支持組合貸款是為什么這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
大家好,小股來為大家解答以上的問題。開發(fā)商不支持組合貸怎么辦，開發(fā)商不支持組合貸款是為什么這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
開發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款，一大原因是上文中提到的開發(fā)商和銀行間達成的捆綁協(xié)議。2、商業(yè)住房貸款業(yè)務屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開發(fā)商簽訂開發(fā)貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。
3、而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開發(fā)商之間達成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續(xù)流程過于麻煩。
4、而另外一個原因則是放款較慢。
5、正常情況下，公積金貸款的審批時間比較長，手續(xù)復雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個月，而公積金貸款則長達半年。
6、放貸時間比商業(yè)貸款要慢一至兩個月時間，如果使用組合貸款兩者放貸時間差距更是拉大。
7、這意味著：如果開發(fā)商接受購房者使用組合貸款的形式，那么回籠資金速度明顯減慢。
8、拒絕公積金貸款或組合貸款屬于違規(guī)行為，購房者可以向市公積金管理核心或市房管局進行投訴。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。