導讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。二手房如何確定貸款審批通過，二手房貸款怎么快速通過審批，這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看
大家好,小股來為大家解答以上的問題。二手房如何確定貸款審批通過，二手房貸款怎么快速通過審批，這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 注意房子的數量。隨著樓市調控的不斷升級，銀行往往會拒絕貸款給那些貸款買三套房的購房者。所以購房者要注意自己的房源數量，不能超過銀行規(guī)定。
2、 不要太老。銀行審批房貸時，往往會審核二手房房齡。一般來說，房子越老，貸款額度會越低。對于超過30年房齡的二手房，銀行很可能直接拒絕貸款！所以購房者最好遠離房齡太大的二手房。
3、 不要太偏心。眾所周知，買房最重要的是地段，好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，面積小，那么貸款額度往往會很低，甚至有可能被銀行直接拒絕！
4、 讓有好工作的家庭成員申請貸款。一般來說，銀行會認可老師、律師、醫(yī)生等。作為優(yōu)質客戶，這些人很容易申請貸款。所以家庭成員工作好的最好申請貸款，而家庭成員從事高風險行業(yè)、銷售等的最好申請貸款。他們不應該申請貸款。
5、 保持個人信用信息良好。良好的個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可以享受一定的優(yōu)惠。所以購房者最好保持好個人征信，比如按時還清信用，及時支付生活費等。
6、 房子的產權要清晰。現在二手房交易糾紛屢見不鮮，其中房屋產權不明。所以買二手房，購房者要確定房屋產權是否清晰。千萬不要買沒有房產證的房子，比如小產權房。要知道沒有房產證是不能辦理按揭貸款的！
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