導讀 大家好,小股來為大家解答以上的問題。首套房貸利率上調(diào)了嗎，首套房利率下調(diào)已經(jīng)買了的下調(diào)嗎這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
大家好,小股來為大家解答以上的問題。首套房貸利率上調(diào)了嗎，首套房利率下調(diào)已經(jīng)買了的下調(diào)嗎這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
解答：
1、 如果首套房利率下調(diào)，已經(jīng)買的是否下調(diào)，要看具體情況：
2、 如果客戶買的不是首套房，而是二套房，甚至是首套房，那么房貸利率自然不會受到首套房利率下降的影響。
3、 如果客戶購買首套房，簽約時約定執(zhí)行浮動利率政策，那么首套房利率下調(diào)后，按照下調(diào)后的最新LPR報價計算新利率，然后下一周期執(zhí)行新利率(重定價日一般有兩種選擇，1月1日或貸款發(fā)放日，重定價期最短為一年)。
4、 如果客戶購買首套房，但商業(yè)貸款在簽訂合同時約定執(zhí)行固定利率政策，那么首套房利率下調(diào)后，房貸利率不變，合同約定的利率始終執(zhí)行并保持不變。
5、 你還要注意，如果選擇申請公積金貸款，利率不會受到LPR下調(diào)的影響，因為公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，只有在人民銀行調(diào)整貸款基準利率時才會發(fā)生變化。
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